Huiswaardemeter

Woningwaarde Riddersdreef 46

2542XZ Den Haag

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.867
+4,0%
[ € 247.163 – € 314.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.184[ € 255.725 – € 282.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.057[ € 277.973 – € 307.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Riddersdreef 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.867 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,3%
+€ 10.86312 maanden +4,0%
+€ 40312 mnd vs. NL +0,1%
Riddersdreef 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.867 voor Riddersdreef 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riddersdreef 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.057. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.867.

Verwachte verkoopprijs Riddersdreef 46
€ 293.057[ € 277.973 – € 307.233 ]
Verkoper houdt over€ 288.583−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.068+€ 8.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riddersdreef 46 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Riddersdreef 46
Onder gem. in buurt Dreven en GaardenBoven gem.
€ 269.184[ € 255.725 – € 282.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dreven en Gaarden
€ 389.273[ € 249.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riddersdreef 46 adviseren wij in een bod van € 293.057, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 269.184 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.867+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.057+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.710+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riddersdreef 46 zal in bij een vraagprijs van € 269.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riddersdreef 46 in Den Haag bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 280.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riddersdreef 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.867
Verwachte verkoopprijs€ 293.057
Verwachte vraagprijs€ 269.184
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDreven en Gaarden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven en Gaarden besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dreven en Gaarden

Dreven en Gaarden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gaarde 454, 2542CW Den Haag
De Gaarde 454
1959 · 78 m²
€ 307.778
Straatbeeld van Schoutendreef 367, 2542LL Den Haag
Schoutendreef 367
1963 · 78 m²
€ 384.451
Straatbeeld van Schependreef 75, 2542NV Den Haag
Schependreef 75
1960 · 75 m²
€ 355.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.867 is Riddersdreef 46 een van de meer betaalbare woningen in Dreven en Gaarden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Riddersdreef 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riddersdreef 46 in Den Haag.

Wat is Riddersdreef 46 in Den Haag waard?
Riddersdreef 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.867 (bandbreedte € 247.163 – € 314.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven en Gaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riddersdreef 46 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Riddersdreef 46 in Den Haag is in oktober 2026 € 269.184 (bandbreedte € 255.725 – € 282.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Riddersdreef 46 in Den Haag?
Voor Riddersdreef 46 adviseren wij een bod van € 293.057 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riddersdreef 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Riddersdreef 46 in Den Haag bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riddersdreef 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riddersdreef 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riddersdreef 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven en Gaarden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Riddersdreef 46 ligt rond € 280.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riddersdreef 46?
Huishoudens in de buurt van Riddersdreef 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven en Gaarden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.