Huiswaardemeter

Woningwaarde Nevenstede 95

2543BB Den Haag

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.141
+4,0%
[ € 221.004 – € 281.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.750[ € 228.713 – € 252.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.981[ € 248.382 – € 274.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Nevenstede 95 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.141 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,3%
+€ 9.71312 maanden +4,0%
+€ 36012 mnd vs. NL +0,1%
Nevenstede 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.141 voor Nevenstede 95 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nevenstede 95 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.981. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.141.

Verwachte verkoopprijs Nevenstede 95
€ 261.981[ € 248.382 – € 274.528 ]
Verkoper houdt over€ 257.849−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.371+€ 7.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nevenstede 95 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Nevenstede 95
Onder gem. in buurt Zijden, Steden en ZichtenBoven gem.
€ 240.750[ € 228.713 – € 252.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijden, Steden en Zichten
€ 351.250[ € 245.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nevenstede 95 adviseren wij in een bod van € 261.981, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 240.750 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.141+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.981+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.080+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nevenstede 95 zal in bij een vraagprijs van € 240.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nevenstede 95 in Den Haag bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 251.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nevenstede 95

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.141
Verwachte verkoopprijs€ 261.981
Verwachte vraagprijs€ 240.750
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZijden, Steden en Zichten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijden, Steden en Zichten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zijden, Steden en Zichten

Zijden, Steden en Zichten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelolaan 1122, 2544GP Den Haag
Hengelolaan 1122
1961 · 82 m²
€ 354.659
Straatbeeld van Hengelolaan 920, 2544GK Den Haag
Hengelolaan 920
1961 · 82 m²
€ 292.312
Straatbeeld van Hengelolaan 1154, 2544GS Den Haag
Hengelolaan 1154
1973 · 65 m²
€ 287.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.141 is Nevenstede 95 een van de meer betaalbare woningen in Zijden, Steden en Zichten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nevenstede 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nevenstede 95 in Den Haag.

Wat is Nevenstede 95 in Den Haag waard?
Nevenstede 95 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.141 (bandbreedte € 221.004 – € 281.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijden, Steden en Zichten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nevenstede 95 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nevenstede 95 in Den Haag is in oktober 2026 € 240.750 (bandbreedte € 228.713 – € 252.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Nevenstede 95 in Den Haag?
Voor Nevenstede 95 adviseren wij een bod van € 261.981 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nevenstede 95 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nevenstede 95 in Den Haag bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nevenstede 95 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nevenstede 95 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.713) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nevenstede 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijden, Steden en Zichten is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Nevenstede 95 ligt rond € 251.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nevenstede 95?
Huishoudens in de buurt van Nevenstede 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijden, Steden en Zichten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.