Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melis Stokezijde 162, 2543GK Den Haag

Woningwaarde Melis Stokezijde 162

2543GK Den Haag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.627
+4,0%
[ € 271.592 – € 345.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.492[ € 304.632 – € 336.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokezijde 162 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.627 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,3%
+€ 11.93712 maanden +4,0%
+€ 44312 mnd vs. NL +0,1%
Melis Stokezijde 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.627 voor Melis Stokezijde 162 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokezijde 162 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.492. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.627.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokezijde 162
€ 321.492[ € 304.632 – € 336.698 ]
Verkoper houdt over€ 316.706−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.072+€ 8.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.706

Wat is de vraagprijs?

Melis Stokezijde 162 in Den Haag staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Vraagprijs Melis Stokezijde 162
Onder gem. in buurt Zijden, Steden en ZichtenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zijden, Steden en Zichten
€ 351.250[ € 245.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokezijde 162 adviseren wij in een bod van € 321.492, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.627+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.492+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.567+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokezijde 162 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokezijde 162 in Den Haag bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 308.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokezijde 162

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.627
Verwachte verkoopprijs€ 321.492
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZijden, Steden en Zichten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijden, Steden en Zichten besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zijden, Steden en Zichten

Zijden, Steden en Zichten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokezijde 229, 2543GN Den Haag
Melis Stokezijde 229
1978 · 81 m²
€ 340.287
Straatbeeld van Hengelolaan 1122, 2544GP Den Haag
Hengelolaan 1122
1961 · 82 m²
€ 354.659
Straatbeeld van Hengelolaan 920, 2544GK Den Haag
Hengelolaan 920
1961 · 82 m²
€ 292.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melis Stokezijde 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijden, Steden en Zichten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Melis Stokezijde 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokezijde 162 in Den Haag.

Wat is Melis Stokezijde 162 in Den Haag waard?
Melis Stokezijde 162 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.627 (bandbreedte € 271.592 – € 345.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijden, Steden en Zichten.
Wat is de vraagprijs van Melis Stokezijde 162 in Den Haag?
Melis Stokezijde 162 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokezijde 162 in Den Haag?
Voor Melis Stokezijde 162 adviseren wij een bod van € 321.492 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokezijde 162 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokezijde 162 in Den Haag bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokezijde 162 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokezijde 162 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.937) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokezijde 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijden, Steden en Zichten is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokezijde 162 ligt rond € 308.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokezijde 162?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokezijde 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijden, Steden en Zichten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.