Huiswaardemeter

Woningwaarde Meppelweg 611

2544AP Den Haag

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.578
+4,0%
[ € 273.309 – € 347.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.488[ € 282.614 – € 312.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.382[ € 306.919 – € 339.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Meppelweg 611 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.578 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,3%
+€ 12.01212 maanden +4,0%
+€ 44512 mnd vs. NL +0,1%
Meppelweg 611
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.578 voor Meppelweg 611 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meppelweg 611 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.382. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.578.

Verwachte verkoopprijs Meppelweg 611
€ 323.382[ € 306.919 – € 339.225 ]
Verkoper houdt over€ 318.575−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.000+€ 8.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meppelweg 611 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Meppelweg 611
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 297.488[ € 282.614 – € 312.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meppelweg 611 adviseren wij in een bod van € 323.382, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.488 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.578+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.382+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.551+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meppelweg 611 zal in bij een vraagprijs van € 297.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meppelweg 611 in Den Haag bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 310.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meppelweg 611

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.578
Verwachte verkoopprijs€ 323.382
Verwachte vraagprijs€ 297.488
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meppelweg 571, 2544AN Den Haag
Meppelweg 571
1957 · 74 m²
€ 329.422
Straatbeeld van Koekangestraat 17, 2541PT Den Haag
Koekangestraat 17
1955 · 58 m²
€ 229.218
Straatbeeld van Schipborgstraat 37, 2541PL Den Haag
Schipborgstraat 37
1955 · 65 m²
€ 278.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.578 is Meppelweg 611 een van de meer betaalbare woningen in Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meppelweg 611

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meppelweg 611 in Den Haag.

Wat is Meppelweg 611 in Den Haag waard?
Meppelweg 611 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.578 (bandbreedte € 273.309 – € 347.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meppelweg 611 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Meppelweg 611 in Den Haag is in oktober 2026 € 297.488 (bandbreedte € 282.614 – € 312.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Meppelweg 611 in Den Haag?
Voor Meppelweg 611 adviseren wij een bod van € 323.382 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meppelweg 611 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Meppelweg 611 in Den Haag bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meppelweg 611 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meppelweg 611 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.012) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meppelweg 611?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Meppelweg 611 ligt rond € 310.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meppelweg 611?
Huishoudens in de buurt van Meppelweg 611 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.