Huiswaardemeter

Woningwaarde Meppelweg 725

2544AT Den Haag

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.506
+3,1%
[ € 271.485 – € 345.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.083[ € 304.071 – € 336.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Meppelweg 725 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.506 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds mei +0,3%
+€ 9.30012 maanden +3,1%
€ -3.38812 mnd vs. NL -1,1%
Meppelweg 725
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.506 voor Meppelweg 725 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meppelweg 725 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.083. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.506.

Verwachte verkoopprijs Meppelweg 725
€ 321.083[ € 304.071 – € 336.079 ]
Verkoper houdt over€ 316.301−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.655+€ 8.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.301

Wat is de vraagprijs?

Meppelweg 725 in Den Haag staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Vraagprijs Meppelweg 725
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 432.615[ € 285.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meppelweg 725 adviseren wij in een bod van € 321.083, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.506+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.083+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.137+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meppelweg 725 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meppelweg 725 in Den Haag bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 308.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meppelweg 725

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.506
Verwachte verkoopprijs€ 321.083
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekangestraat 17, 2541PT Den Haag
Koekangestraat 17
1955 · 53 m²
€ 226.410
Straatbeeld van Vriezenveenstraat 33, 2541CB Den Haag
Vriezenveenstraat 33
1954 · 59 m²
€ 286.688
Straatbeeld van Kuinrestraat 60, 2541XA Den Haag
Kuinrestraat 60
1953 · 57 m²
€ 219.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.506 is Meppelweg 725 een van de meer betaalbare woningen in Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meppelweg 725

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meppelweg 725 in Den Haag.

Wat is Meppelweg 725 in Den Haag waard?
Meppelweg 725 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.506 (bandbreedte € 271.485 – € 345.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de vraagprijs van Meppelweg 725 in Den Haag?
Meppelweg 725 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Meppelweg 725 in Den Haag?
Voor Meppelweg 725 adviseren wij een bod van € 321.083 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meppelweg 725 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Meppelweg 725 in Den Haag bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meppelweg 725 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meppelweg 725 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meppelweg 725?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Meppelweg 725 ligt rond € 308.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meppelweg 725?
Huishoudens in de buurt van Meppelweg 725 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.