Huiswaardemeter

Woningwaarde Meppelweg 859

2544AX Den Haag

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.814
+4,0%
[ € 243.596 – € 310.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.052[ € 251.799 – € 278.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.226[ € 273.454 – € 302.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Meppelweg 859 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.814 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,3%
+€ 10.70612 maanden +4,0%
+€ 39712 mnd vs. NL +0,1%
Meppelweg 859
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.814 voor Meppelweg 859 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meppelweg 859 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.226. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.814.

Verwachte verkoopprijs Meppelweg 859
€ 288.226[ € 273.454 – € 302.239 ]
Verkoper houdt over€ 283.806−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.141+€ 7.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meppelweg 859 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Meppelweg 859
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 265.052[ € 251.799 – € 278.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meppelweg 859 adviseren wij in een bod van € 288.226, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.052 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.814+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.226+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.637+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meppelweg 859 zal in bij een vraagprijs van € 265.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meppelweg 859 in Den Haag bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 276.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meppelweg 859

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.814
Verwachte verkoopprijs€ 288.226
Verwachte vraagprijs€ 265.052
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meppelweg 571, 2544AN Den Haag
Meppelweg 571
1957 · 74 m²
€ 329.422
Straatbeeld van Schipborgstraat 37, 2541PL Den Haag
Schipborgstraat 37
1955 · 65 m²
€ 278.679
Straatbeeld van Vriezenveenstraat 15, 2541CB Den Haag
Vriezenveenstraat 15
1954 · 73 m²
€ 308.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.814 is Meppelweg 859 een van de meer betaalbare woningen in Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meppelweg 859

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meppelweg 859 in Den Haag.

Wat is Meppelweg 859 in Den Haag waard?
Meppelweg 859 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.814 (bandbreedte € 243.596 – € 310.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meppelweg 859 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Meppelweg 859 in Den Haag is in oktober 2026 € 265.052 (bandbreedte € 251.799 – € 278.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Meppelweg 859 in Den Haag?
Voor Meppelweg 859 adviseren wij een bod van € 288.226 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meppelweg 859 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Meppelweg 859 in Den Haag bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meppelweg 859 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meppelweg 859 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meppelweg 859?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Meppelweg 859 ligt rond € 276.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meppelweg 859?
Huishoudens in de buurt van Meppelweg 859 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.