Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zichtenburglaan 161, 2544EA Den Haag

Woningwaarde Zichtenburglaan 161

2544EA Den Haag

17 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 10.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.161
+3,1%
[ € 155.902 – € 198.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.370[ € 160.902 – € 177.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.310[ € 175.705 – € 194.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Zichtenburglaan 161 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 177.161 (€ 10.421 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds mei +0,3%
+€ 5.34112 maanden +3,1%
€ -1.94512 mnd vs. NL -1,1%
Zichtenburglaan 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.161 voor Zichtenburglaan 161 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zichtenburglaan 161 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.310. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 177.161.

Verwachte verkoopprijs Zichtenburglaan 161
€ 185.310[ € 175.705 – € 194.200 ]
Verkoper houdt over€ 182.022−€ 3.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.166+€ 5.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zichtenburglaan 161 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.963 per m².

Verwachte vraagprijs Zichtenburglaan 161
Onder gem. in LoosduinenBoven gem.
€ 169.370[ € 160.902 – € 177.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.963[ € 9.465 – € 10.461 ]
Gem. vraagprijs in Loosduinen
€ 457.929[ € 200.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zichtenburglaan 161 adviseren wij in een bod van € 185.310, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 169.370 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.161+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.310+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.576+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zichtenburglaan 161 zal in bij een vraagprijs van € 169.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zichtenburglaan 161 in Den Haag bedragen € 933 per maand bij een woningwaarde van € 177.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 866
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 933
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zichtenburglaan 161

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte17 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.161
Verwachte verkoopprijs€ 185.310
Verwachte vraagprijs€ 169.370
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKerketuinen en Zichtenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerketuinen en Zichtenburg besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (43%)
D (20%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerketuinen en Zichtenburg

Kerketuinen en Zichtenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwerf 28-5, 2544EN Den Haag
Koperwerf 28-5
1979 · 24 m²
€ 32.516
Straatbeeld van Zichtenburglaan 33-k112, 2544EA Den Haag
Zichtenburglaan 33-k112
1969 · 27 m²
€ 181.243
Straatbeeld van Zichtenburglaan 33-k207, 2544EA Den Haag
Zichtenburglaan 33-k207
1969 · 30 m²
€ 181.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.161 ligt Zichtenburglaan 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerketuinen en Zichtenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zichtenburglaan 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zichtenburglaan 161 in Den Haag.

Wat is Zichtenburglaan 161 in Den Haag waard?
Zichtenburglaan 161 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.161 (bandbreedte € 155.902 – € 198.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerketuinen en Zichtenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zichtenburglaan 161 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zichtenburglaan 161 in Den Haag is in juni 2026 € 169.370 (bandbreedte € 160.902 – € 177.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Zichtenburglaan 161 in Den Haag?
Voor Zichtenburglaan 161 adviseren wij een bod van € 185.310 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zichtenburglaan 161 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zichtenburglaan 161 in Den Haag bedragen € 973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 866 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zichtenburglaan 161 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zichtenburglaan 161 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 5.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zichtenburglaan 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerketuinen en Zichtenburg is € 88.000. De geschatte marktwaarde van Zichtenburglaan 161 ligt rond € 177.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zichtenburglaan 161?
Huishoudens in de buurt van Zichtenburglaan 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).