Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koperwerf 28-5, 2544EN Den Haag

Woningwaarde Koperwerf 28-5

2544EN Den Haag

24 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 32.516
+3,1%
[ € 28.614 – € 36.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 31.112[ € 29.556 – € 32.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 33.984[ € 32.216 – € 35.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwerf 28-5 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 32.516 (€ 1.355 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 107Sinds mei +0,3%
+€ 98012 maanden +3,1%
€ -35712 mnd vs. NL -1,1%
Koperwerf 28-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 32.516 voor Koperwerf 28-5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwerf 28-5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 33.984. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 32.516.

Verwachte verkoopprijs Koperwerf 28-5
€ 33.984[ € 32.216 – € 35.608 ]
Verkoper houdt over€ 32.360−€ 1.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 36.814+€ 2.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 33.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 32.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwerf 28-5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 31.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.296 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwerf 28-5
Onder gem. in LoosduinenBoven gem.
€ 31.112[ € 29.556 – € 32.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.296[ € 1.232 – € 1.361 ]
Gem. vraagprijs in Loosduinen
€ 457.929[ € 200.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwerf 28-5 adviseren wij in een bod van € 33.984, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 31.112 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 32.516+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 33.984+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 35.683+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwerf 28-5 zal in bij een vraagprijs van € 31.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwerf 28-5 in Den Haag bedragen € 226 per maand bij een woningwaarde van € 32.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 16.000€ 49.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 159
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 226
Totaal betaald over 30 jaar€ 57.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwerf 28-5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 32.516
Verwachte verkoopprijs€ 33.984
Verwachte vraagprijs€ 31.112
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKerketuinen en Zichtenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerketuinen en Zichtenburg besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (43%)
D (20%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerketuinen en Zichtenburg

Kerketuinen en Zichtenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zichtenburglaan 161, 2544EA Den Haag
Zichtenburglaan 161
1974 · 17 m²
€ 177.161
Straatbeeld van Zichtenburglaan 33-k112, 2544EA Den Haag
Zichtenburglaan 33-k112
1969 · 27 m²
€ 181.243
Straatbeeld van Zichtenburglaan 33-k207, 2544EA Den Haag
Zichtenburglaan 33-k207
1969 · 30 m²
€ 181.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 32.516 is Koperwerf 28-5 een van de meer betaalbare woningen in Kerketuinen en Zichtenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperwerf 28-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwerf 28-5 in Den Haag.

Wat is Koperwerf 28-5 in Den Haag waard?
Koperwerf 28-5 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 32.516 (bandbreedte € 28.614 – € 36.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerketuinen en Zichtenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwerf 28-5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koperwerf 28-5 in Den Haag is in juni 2026 € 31.112 (bandbreedte € 29.556 – € 32.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwerf 28-5 in Den Haag?
Voor Koperwerf 28-5 adviseren wij een bod van € 33.984 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwerf 28-5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwerf 28-5 in Den Haag bedragen € 232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 32.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 159 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwerf 28-5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwerf 28-5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwerf 28-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerketuinen en Zichtenburg is € 88.000. De geschatte marktwaarde van Koperwerf 28-5 ligt rond € 32.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwerf 28-5?
Huishoudens in de buurt van Koperwerf 28-5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).