Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenrade 1D

2544HV Den Haag

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.021
+3,3%
[ € 253.458 – € 322.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.150[ € 262.343 – € 289.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.895[ € 284.904 – € 314.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenrade 1D in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.021 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds juli +0,3%
+€ 9.32612 maanden +3,3%
€ -51812 mnd vs. NL -0,2%
Berenrade 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.021 voor Berenrade 1D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenrade 1D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.895. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.021.

Verwachte verkoopprijs Berenrade 1D
€ 299.895[ € 284.904 – € 314.894 ]
Verkoper houdt over€ 295.346−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.043+€ 8.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.346

Wat is de vraagprijs?

Berenrade 1D in Den Haag staat in te koop voor € 276.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Vraagprijs Berenrade 1D
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 276.150[ € 262.343 – € 289.958 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 427.763[ € 175.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenrade 1D adviseren wij in een bod van € 299.895, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 276.150 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.021+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.895+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.890+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenrade 1D zal in bij een vraagprijs van € 276.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenrade 1D in Den Haag bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 288.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenrade 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.021
Verwachte verkoopprijs€ 299.895
Vraagprijs€ 276.150
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rade 30, 2544JH Den Haag
De Rade 30
1961 · 74 m²
€ 242.157
Straatbeeld van Wezelrade 75A, 2544VW Den Haag
Wezelrade 75A
1961 · 78 m²
€ 288.392
Straatbeeld van Wezelrade 89, 2544VX Den Haag
Wezelrade 89
1961 · 82 m²
€ 308.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.021 is Berenrade 1D een van de meer betaalbare woningen in Venen, Oorden en Raden. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berenrade 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenrade 1D in Den Haag.

Wat is Berenrade 1D in Den Haag waard?
Berenrade 1D in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.021 (bandbreedte € 253.458 – € 322.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de vraagprijs van Berenrade 1D in Den Haag?
Berenrade 1D in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 276.150. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenrade 1D in Den Haag?
Voor Berenrade 1D adviseren wij een bod van € 299.895 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenrade 1D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Berenrade 1D in Den Haag bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenrade 1D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenrade 1D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.326) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenrade 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Berenrade 1D ligt rond € 288.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenrade 1D?
Huishoudens in de buurt van Berenrade 1D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.