Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterrade 21

2544JA Den Haag

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.334
+4,0%
[ € 344.374 – € 438.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.245[ € 356.483 – € 394.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.112[ € 387.141 – € 427.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterrade 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.334 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,3%
+€ 15.13612 maanden +4,0%
+€ 56212 mnd vs. NL +0,1%
Otterrade 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.334 voor Otterrade 21 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterrade 21 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.112. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.334.

Verwachte verkoopprijs Otterrade 21
€ 408.112[ € 387.141 – € 427.892 ]
Verkoper houdt over€ 402.373−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.424+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterrade 21 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Otterrade 21
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 375.245[ € 356.483 – € 394.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterrade 21 adviseren wij in een bod van € 408.112, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.245 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.334+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.112+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.518+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterrade 21 zal in bij een vraagprijs van € 375.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterrade 21 in Den Haag bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 391.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterrade 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.334
Verwachte verkoopprijs€ 408.112
Verwachte vraagprijs€ 375.245
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezelrade 89, 2544VX Den Haag
Wezelrade 89
1961 · 82 m²
€ 308.174
Straatbeeld van Wezelrade 75A, 2544VW Den Haag
Wezelrade 75A
1961 · 78 m²
€ 288.392
Straatbeeld van Berenrade 1D, 2544HV Den Haag
Berenrade 1D
1961 · 74 m²
€ 288.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.334 ligt Otterrade 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venen, Oorden en Raden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Otterrade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterrade 21 in Den Haag.

Wat is Otterrade 21 in Den Haag waard?
Otterrade 21 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.334 (bandbreedte € 344.374 – € 438.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterrade 21 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Otterrade 21 in Den Haag is in oktober 2026 € 375.245 (bandbreedte € 356.483 – € 394.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterrade 21 in Den Haag?
Voor Otterrade 21 adviseren wij een bod van € 408.112 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterrade 21 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Otterrade 21 in Den Haag bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterrade 21 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterrade 21 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.136) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterrade 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Otterrade 21 ligt rond € 391.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterrade 21?
Huishoudens in de buurt van Otterrade 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.