Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterrade 39

2544JA Den Haag

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.519
+4,0%
[ € 331.337 – € 421.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.797[ € 342.757 – € 378.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.926[ € 372.577 – € 411.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterrade 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.519 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.56312 maanden +4,0%
+€ 54012 mnd vs. NL +0,1%
Otterrade 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.519 voor Otterrade 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterrade 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.926. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.519.

Verwachte verkoopprijs Otterrade 39
€ 392.926[ € 372.577 – € 411.796 ]
Verkoper houdt over€ 387.354−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.935+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterrade 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Otterrade 39
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 360.797[ € 342.757 – € 378.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterrade 39 adviseren wij in een bod van € 392.926, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.797 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.519+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.926+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.572+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterrade 39 zal in bij een vraagprijs van € 360.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterrade 39 in Den Haag bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 376.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterrade 39

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.519
Verwachte verkoopprijs€ 392.926
Verwachte vraagprijs€ 360.797
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezelrade 89, 2544VX Den Haag
Wezelrade 89
1961 · 82 m²
€ 308.174
Straatbeeld van Wezelrade 75A, 2544VW Den Haag
Wezelrade 75A
1961 · 78 m²
€ 288.392
Straatbeeld van Berenrade 1D, 2544HV Den Haag
Berenrade 1D
1961 · 74 m²
€ 288.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.519 zit Otterrade 39 in het middensegment van Venen, Oorden en Raden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Otterrade 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterrade 39 in Den Haag.

Wat is Otterrade 39 in Den Haag waard?
Otterrade 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.519 (bandbreedte € 331.337 – € 421.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterrade 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Otterrade 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 360.797 (bandbreedte € 342.757 – € 378.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterrade 39 in Den Haag?
Voor Otterrade 39 adviseren wij een bod van € 392.926 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterrade 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Otterrade 39 in Den Haag bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterrade 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterrade 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.563) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterrade 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Otterrade 39 ligt rond € 376.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterrade 39?
Huishoudens in de buurt van Otterrade 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.