Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Rade 12A, 2544JH Den Haag

Woningwaarde De Rade 12A

2544JH Den Haag

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.302
+3,3%
[ € 215.866 – € 274.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.464[ € 222.741 – € 246.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.641[ € 243.233 – € 268.836 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rade 12A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.302 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds juli +0,3%
+€ 7.94312 maanden +3,3%
€ -44112 mnd vs. NL -0,2%
De Rade 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.302 voor De Rade 12A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rade 12A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.641. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.302.

Verwachte verkoopprijs De Rade 12A
€ 256.641[ € 243.233 – € 268.836 ]
Verkoper houdt over€ 252.568−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.924+€ 7.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rade 12A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs De Rade 12A
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 234.464[ € 222.741 – € 246.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 427.763[ € 175.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rade 12A adviseren wij in een bod van € 256.641, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 234.464 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.302+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.641+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.473+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rade 12A zal in bij een vraagprijs van € 234.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rade 12A in Den Haag bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 245.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rade 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.302
Verwachte verkoopprijs€ 256.641
Verwachte vraagprijs€ 234.464
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rade 30, 2544JH Den Haag
De Rade 30
1961 · 74 m²
€ 242.157
Straatbeeld van Wezelrade 75A, 2544VW Den Haag
Wezelrade 75A
1961 · 78 m²
€ 288.392
Straatbeeld van Wezelrade 89, 2544VX Den Haag
Wezelrade 89
1961 · 82 m²
€ 308.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.302 is De Rade 12A een van de meer betaalbare woningen in Venen, Oorden en Raden. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Rade 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rade 12A in Den Haag.

Wat is De Rade 12A in Den Haag waard?
De Rade 12A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.302 (bandbreedte € 215.866 – € 274.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rade 12A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van De Rade 12A in Den Haag is in augustus 2026 € 234.464 (bandbreedte € 222.741 – € 246.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rade 12A in Den Haag?
Voor De Rade 12A adviseren wij een bod van € 256.641 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rade 12A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van De Rade 12A in Den Haag bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rade 12A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rade 12A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 7.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rade 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van De Rade 12A ligt rond € 245.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rade 12A?
Huishoudens in de buurt van De Rade 12A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.