Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwlustlaan 2-4

2544JT Den Haag

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.612
+4,0%
[ € 293.579 – € 373.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.793[ € 303.803 – € 335.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.028[ € 329.930 – € 364.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwlustlaan 2-4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.612 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,3%
+€ 12.90312 maanden +4,0%
+€ 47812 mnd vs. NL +0,1%
Bouwlustlaan 2-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.612 voor Bouwlustlaan 2-4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwlustlaan 2-4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.028. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.612.

Verwachte verkoopprijs Bouwlustlaan 2-4
€ 348.028[ € 329.930 – € 364.660 ]
Verkoper houdt over€ 342.950−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.139+€ 9.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwlustlaan 2-4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwlustlaan 2-4
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 319.793[ € 303.803 – € 335.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwlustlaan 2-4 adviseren wij in een bod van € 348.028, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.793 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.612+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.028+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.429+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwlustlaan 2-4 zal in bij een vraagprijs van € 319.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwlustlaan 2-4 in Den Haag bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 333.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwlustlaan 2-4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.612
Verwachte verkoopprijs€ 348.028
Verwachte vraagprijs€ 319.793
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randveen 574, 2544RM Den Haag
Randveen 574
2026 · 84 m²
€ 523.675
Straatbeeld van Abdis Eustachiastraat 10, 2544NJ Den Haag
Abdis Eustachiastraat 10
2016 · 126 m²
€ 624.455
Straatbeeld van Parkzijde 31, 2543CT Den Haag
Parkzijde 31
2009 · 69 m²
€ 298.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwlustlaan 2-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venen, Oorden en Raden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bouwlustlaan 2-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwlustlaan 2-4 in Den Haag.

Wat is Bouwlustlaan 2-4 in Den Haag waard?
Bouwlustlaan 2-4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.612 (bandbreedte € 293.579 – € 373.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwlustlaan 2-4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bouwlustlaan 2-4 in Den Haag is in oktober 2026 € 319.793 (bandbreedte € 303.803 – € 335.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwlustlaan 2-4 in Den Haag?
Voor Bouwlustlaan 2-4 adviseren wij een bod van € 348.028 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwlustlaan 2-4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwlustlaan 2-4 in Den Haag bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwlustlaan 2-4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwlustlaan 2-4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.903) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwlustlaan 2-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Bouwlustlaan 2-4 ligt rond € 333.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwlustlaan 2-4?
Huishoudens in de buurt van Bouwlustlaan 2-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.