Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantenoord 276

2544KV Den Haag

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.832
+4,0%
[ € 224.252 – € 285.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.370[ € 232.152 – € 256.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.742[ € 252.117 – € 278.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantenoord 276 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.832 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,3%
+€ 9.85612 maanden +4,0%
+€ 36512 mnd vs. NL +0,1%
Plantenoord 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.832 voor Plantenoord 276 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantenoord 276 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.742. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.832.

Verwachte verkoopprijs Plantenoord 276
€ 265.742[ € 252.117 – € 278.656 ]
Verkoper houdt over€ 261.569−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.207+€ 7.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantenoord 276 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Plantenoord 276
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 244.370[ € 232.152 – € 256.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantenoord 276 adviseren wij in een bod van € 265.742, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.370 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.832+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.742+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.029+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantenoord 276 zal in bij een vraagprijs van € 244.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantenoord 276 in Den Haag bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 254.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantenoord 276

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.832
Verwachte verkoopprijs€ 265.742
Verwachte vraagprijs€ 244.370
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezelrade 75A, 2544VW Den Haag
Wezelrade 75A
1961 · 78 m²
€ 288.392
Straatbeeld van Wezelrade 89, 2544VX Den Haag
Wezelrade 89
1961 · 82 m²
€ 308.174
Straatbeeld van Berenrade 1D, 2544HV Den Haag
Berenrade 1D
1961 · 74 m²
€ 288.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.832 is Plantenoord 276 een van de meer betaalbare woningen in Venen, Oorden en Raden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantenoord 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantenoord 276 in Den Haag.

Wat is Plantenoord 276 in Den Haag waard?
Plantenoord 276 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.832 (bandbreedte € 224.252 – € 285.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantenoord 276 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Plantenoord 276 in Den Haag is in oktober 2026 € 244.370 (bandbreedte € 232.152 – € 256.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantenoord 276 in Den Haag?
Voor Plantenoord 276 adviseren wij een bod van € 265.742 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantenoord 276 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Plantenoord 276 in Den Haag bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantenoord 276 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantenoord 276 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.856) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantenoord 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Plantenoord 276 ligt rond € 254.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantenoord 276?
Huishoudens in de buurt van Plantenoord 276 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.