Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterrade 269

2544MK Den Haag

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.381
+4,0%
[ € 547.695 – € 697.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.718[ € 610.470 – € 674.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterrade 269 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.381 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,3%
+€ 24.07212 maanden +4,0%
+€ 89312 mnd vs. NL +0,1%
Marterrade 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.381 voor Marterrade 269 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterrade 269 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.718. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.381.

Verwachte verkoopprijs Marterrade 269
€ 643.718[ € 610.470 – € 674.730 ]
Verkoper houdt over€ 635.387−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.742+€ 15.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.387

Wat is de vraagprijs?

Marterrade 269 in Den Haag staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Vraagprijs Marterrade 269
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterrade 269 adviseren wij in een bod van € 643.718, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.381+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.718+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.904+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterrade 269 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterrade 269 in Den Haag bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 622.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterrade 269

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.381
Verwachte verkoopprijs€ 643.718
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randveen 726, 2544RM Den Haag
Randveen 726
2026 · 154 m²
€ 1.089.731
Straatbeeld van Randveen 574, 2544RM Den Haag
Randveen 574
2026 · 84 m²
€ 523.675
Straatbeeld van Abdis Eustachiastraat 10, 2544NJ Den Haag
Abdis Eustachiastraat 10
2016 · 126 m²
€ 624.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marterrade 269 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.381 duidelijk in het hogere segment van Venen, Oorden en Raden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marterrade 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterrade 269 in Den Haag.

Wat is Marterrade 269 in Den Haag waard?
Marterrade 269 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.381 (bandbreedte € 547.695 – € 697.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de vraagprijs van Marterrade 269 in Den Haag?
Marterrade 269 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterrade 269 in Den Haag?
Voor Marterrade 269 adviseren wij een bod van € 643.718 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterrade 269 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Marterrade 269 in Den Haag bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterrade 269 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterrade 269 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterrade 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Marterrade 269 ligt rond € 622.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterrade 269?
Huishoudens in de buurt van Marterrade 269 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.