Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdis Evastraat 33

2544ND Den Haag

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.970
+3,7%
[ € 806.934 – € 1.027.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 887.924[ € 843.528 – € 932.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.833[ € 898.357 – € 992.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdis Evastraat 33 in Den Haag heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 916.970 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds augustus +0,3%
+€ 32.58312 maanden +3,7%
€ -16312 mnd vs. NL -0,0%
Abdis Evastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.970 voor Abdis Evastraat 33 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdis Evastraat 33 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.833. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 916.970.

Verwachte verkoopprijs Abdis Evastraat 33
€ 945.833[ € 898.357 – € 992.921 ]
Verkoper houdt over€ 934.179−€ 11.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.900+€ 21.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.179

Wat is de vraagprijs?

Abdis Evastraat 33 in Den Haag staat in te koop voor € 887.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Vraagprijs Abdis Evastraat 33
Onder gem. in buurt De UithofBoven gem.
€ 887.924[ € 843.528 – € 932.320 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Uithof
€ 1.349.000[ € 885.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdis Evastraat 33 adviseren wij in een bod van € 945.833, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 887.924 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.970+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.833+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.125+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdis Evastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 887.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdis Evastraat 33 in Den Haag bedragen € 4.627 per maand bij een woningwaarde van € 916.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.484
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdis Evastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.970
Verwachte verkoopprijs€ 945.833
Vraagprijs€ 887.924
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Uithof→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uithof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (36%)
B (2%)
C (4%)
D (0%)
E (3%)
F (40%)
G (15%)

Wonen in De Uithof

De Uithof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Evastraat 31, 2544ND Den Haag
Abdis Evastraat 31
2018 · 204 m²
€ 974.230
Straatbeeld van Adriana van Roonlaan 68, 2544NM Den Haag
Adriana van Roonlaan 68
2015 · 154 m²
€ 876.969
Straatbeeld van Abdis Eustachiastraat 10, 2544NJ Den Haag
Abdis Eustachiastraat 10
2016 · 126 m²
€ 624.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdis Evastraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.970 duidelijk in het hogere segment van De Uithof. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abdis Evastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdis Evastraat 33 in Den Haag.

Wat is Abdis Evastraat 33 in Den Haag waard?
Abdis Evastraat 33 in Den Haag heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.970 (bandbreedte € 806.934 – € 1.027.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uithof.
Wat is de vraagprijs van Abdis Evastraat 33 in Den Haag?
Abdis Evastraat 33 in Den Haag staat in september 2026 te koop voor € 887.924. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdis Evastraat 33 in Den Haag?
Voor Abdis Evastraat 33 adviseren wij een bod van € 945.833 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdis Evastraat 33 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abdis Evastraat 33 in Den Haag bedragen € 4.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.484 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdis Evastraat 33 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdis Evastraat 33 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 32.583) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdis Evastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uithof is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Abdis Evastraat 33 ligt rond € 916.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdis Evastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Abdis Evastraat 33 besteden in september 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uithof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.