Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdis Johannastraat 20

2544NE Den Haag

285 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.211
+4,0%
[ € 559.866 – € 712.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.096[ € 583.391 – € 644.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.123[ € 625.395 – € 691.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdis Johannastraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.211 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,3%
+€ 24.60712 maanden +4,0%
+€ 91312 mnd vs. NL +0,1%
Abdis Johannastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.211 voor Abdis Johannastraat 20 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdis Johannastraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.123. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.211.

Verwachte verkoopprijs Abdis Johannastraat 20
€ 659.123[ € 625.395 – € 691.227 ]
Verkoper houdt over€ 650.623−€ 8.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.455+€ 15.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdis Johannastraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Abdis Johannastraat 20
Onder gem. in buurt De UithofBoven gem.
€ 614.096[ € 583.391 – € 644.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Uithof
€ 1.349.000[ € 885.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdis Johannastraat 20 adviseren wij in een bod van € 659.123, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.096 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.211+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.123+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.079+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdis Johannastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 614.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdis Johannastraat 20 in Den Haag bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 636.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdis Johannastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.211
Verwachte verkoopprijs€ 659.123
Verwachte vraagprijs€ 614.096
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Uithof→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uithof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (36%)
B (2%)
C (4%)
D (0%)
E (3%)
F (40%)
G (15%)

Wonen in De Uithof

De Uithof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Evastraat 31, 2544ND Den Haag
Abdis Evastraat 31
2018 · 204 m²
€ 974.230
Straatbeeld van Adriana van Roonlaan 68, 2544NM Den Haag
Adriana van Roonlaan 68
2015 · 154 m²
€ 876.969
Straatbeeld van Randveen 726, 2544RM Den Haag
Randveen 726
2026 · 154 m²
€ 1.089.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.211 ligt Abdis Johannastraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Uithof. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abdis Johannastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdis Johannastraat 20 in Den Haag.

Wat is Abdis Johannastraat 20 in Den Haag waard?
Abdis Johannastraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.211 (bandbreedte € 559.866 – € 712.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uithof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdis Johannastraat 20 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Abdis Johannastraat 20 in Den Haag is in oktober 2026 € 614.096 (bandbreedte € 583.391 – € 644.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdis Johannastraat 20 in Den Haag?
Voor Abdis Johannastraat 20 adviseren wij een bod van € 659.123 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdis Johannastraat 20 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abdis Johannastraat 20 in Den Haag bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdis Johannastraat 20 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdis Johannastraat 20 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdis Johannastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uithof is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Abdis Johannastraat 20 ligt rond € 636.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdis Johannastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Abdis Johannastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uithof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.