Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdis Eustachiastraat 4

2544NJ Den Haag

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.084
+3,3%
[ € 542.154 – € 690.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.917[ € 604.818 – € 668.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdis Eustachiastraat 4 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 616.084 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds juli +0,3%
+€ 19.94912 maanden +3,3%
€ -1.10712 mnd vs. NL -0,2%
Abdis Eustachiastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.084 voor Abdis Eustachiastraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdis Eustachiastraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.917. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.084.

Verwachte verkoopprijs Abdis Eustachiastraat 4
€ 636.917[ € 604.818 – € 668.483 ]
Verkoper houdt over€ 628.661−€ 8.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.805+€ 14.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.661

Wat is de vraagprijs?

Abdis Eustachiastraat 4 in Den Haag staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Abdis Eustachiastraat 4
Onder gem. in BouwlustBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Bouwlust
€ 435.013[ € 175.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdis Eustachiastraat 4 adviseren wij in een bod van € 636.917, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.084+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.917+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.763+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdis Eustachiastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdis Eustachiastraat 4 in Den Haag bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 616.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdis Eustachiastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.084
Verwachte verkoopprijs€ 636.917
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Uithof→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uithof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (36%)
B (2%)
C (4%)
D (0%)
E (3%)
F (40%)
G (15%)

Wonen in De Uithof

De Uithof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Eustachiastraat 10, 2544NJ Den Haag
Abdis Eustachiastraat 10
2016 · 126 m²
€ 624.455
Straatbeeld van Adriana van Roonlaan 68, 2544NM Den Haag
Adriana van Roonlaan 68
2015 · 154 m²
€ 876.969
Straatbeeld van Parkzijde 31, 2543CT Den Haag
Parkzijde 31
2009 · 69 m²
€ 298.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.084 zit Abdis Eustachiastraat 4 in het middensegment van De Uithof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abdis Eustachiastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdis Eustachiastraat 4 in Den Haag.

Wat is Abdis Eustachiastraat 4 in Den Haag waard?
Abdis Eustachiastraat 4 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.084 (bandbreedte € 542.154 – € 690.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uithof.
Wat is de vraagprijs van Abdis Eustachiastraat 4 in Den Haag?
Abdis Eustachiastraat 4 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdis Eustachiastraat 4 in Den Haag?
Voor Abdis Eustachiastraat 4 adviseren wij een bod van € 636.917 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdis Eustachiastraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abdis Eustachiastraat 4 in Den Haag bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdis Eustachiastraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdis Eustachiastraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdis Eustachiastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uithof is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Abdis Eustachiastraat 4 ligt rond € 616.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdis Eustachiastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Abdis Eustachiastraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uithof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.