Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdis Aleydishof 9

2544NR Den Haag

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.283
+4,0%
[ € 837.129 – € 1.065.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.016[ € 874.965 – € 967.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.545[ € 932.713 – € 1.030.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdis Aleydishof 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.283 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,3%
+€ 36.79312 maanden +4,0%
+€ 1.36512 mnd vs. NL +0,1%
Abdis Aleydishof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.283 voor Abdis Aleydishof 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdis Aleydishof 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.545. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 951.283.

Verwachte verkoopprijs Abdis Aleydishof 9
€ 982.545[ € 932.713 – € 1.030.893 ]
Verkoper houdt over€ 970.487−€ 12.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.346+€ 21.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdis Aleydishof 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Abdis Aleydishof 9
Onder gem. in buurt De UithofBoven gem.
€ 921.016[ € 874.965 – € 967.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Uithof
€ 1.349.000[ € 885.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdis Aleydishof 9 adviseren wij in een bod van € 982.545, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 921.016 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.283+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.545+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.672+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdis Aleydishof 9 zal in bij een vraagprijs van € 921.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdis Aleydishof 9 in Den Haag bedragen € 4.798 per maand bij een woningwaarde van € 951.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.652
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdis Aleydishof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.283
Verwachte verkoopprijs€ 982.545
Verwachte vraagprijs€ 921.016
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Uithof→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uithof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (36%)
B (2%)
C (4%)
D (0%)
E (3%)
F (40%)
G (15%)

Wonen in De Uithof

De Uithof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Evastraat 31, 2544ND Den Haag
Abdis Evastraat 31
2018 · 204 m²
€ 974.230
Straatbeeld van Adriana van Roonlaan 68, 2544NM Den Haag
Adriana van Roonlaan 68
2015 · 154 m²
€ 876.969
Straatbeeld van Abdis Eustachiastraat 10, 2544NJ Den Haag
Abdis Eustachiastraat 10
2016 · 126 m²
€ 624.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdis Aleydishof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.283 duidelijk in het hogere segment van De Uithof. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abdis Aleydishof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdis Aleydishof 9 in Den Haag.

Wat is Abdis Aleydishof 9 in Den Haag waard?
Abdis Aleydishof 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.283 (bandbreedte € 837.129 – € 1.065.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uithof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdis Aleydishof 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Abdis Aleydishof 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 921.016 (bandbreedte € 874.965 – € 967.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdis Aleydishof 9 in Den Haag?
Voor Abdis Aleydishof 9 adviseren wij een bod van € 982.545 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdis Aleydishof 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abdis Aleydishof 9 in Den Haag bedragen € 4.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.652 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdis Aleydishof 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdis Aleydishof 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 36.793) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdis Aleydishof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uithof is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Abdis Aleydishof 9 ligt rond € 951.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdis Aleydishof 9?
Huishoudens in de buurt van Abdis Aleydishof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uithof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.