Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithofslaan 44

2544NV Den Haag

Te koop
215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.242.990
+3,1%
[ € 1.093.831 – € 1.392.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.283.281[ € 1.216.380 – € 1.344.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithofslaan 44 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.242.990 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.079Sinds mei +0,3%
+€ 37.47112 maanden +3,1%
€ -13.65112 mnd vs. NL -1,1%
Uithofslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.242.990 voor Uithofslaan 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithofslaan 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.283.281. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.242.990.

Verwachte verkoopprijs Uithofslaan 44
€ 1.283.281[ € 1.216.380 – € 1.344.420 ]
Verkoper houdt over€ 1.267.915−€ 15.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.311.097+€ 27.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.283.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.267.915

Wat is de vraagprijs?

Uithofslaan 44 in Den Haag staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.581 per m².

Vraagprijs Uithofslaan 44
Onder gem. in BouwlustBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.581[ € 5.302 – € 5.860 ]
Gem. vraagprijs in Bouwlust
€ 479.786[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithofslaan 44 adviseren wij in een bod van € 1.283.281, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.242.990+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.283.281+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.347.445+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithofslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithofslaan 44 in Den Haag bedragen € 6.156 per maand bij een woningwaarde van € 1.242.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 621.000€ 1.864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.078
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.188.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithofslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.242.990
Verwachte verkoopprijs€ 1.283.281
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Uithof→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uithof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (36%)
B (2%)
C (4%)
D (0%)
E (3%)
F (40%)
G (15%)

Wonen in De Uithof

De Uithof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Eustachiastraat 10, 2544NJ Den Haag
Abdis Eustachiastraat 10
2016 · 126 m²
€ 616.803
Straatbeeld van Adriana van Roonlaan 68, 2544NM Den Haag
Adriana van Roonlaan 68
2015 · 154 m²
€ 866.223
Straatbeeld van Lozerlaan 1721, 2544LW Den Haag
Lozerlaan 1721
1971 · 81 m²
€ 252.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uithofslaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.242.990 duidelijk in het hogere segment van De Uithof. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uithofslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithofslaan 44 in Den Haag.

Wat is Uithofslaan 44 in Den Haag waard?
Uithofslaan 44 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.242.990 (bandbreedte € 1.093.831 – € 1.392.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uithof.
Wat is de vraagprijs van Uithofslaan 44 in Den Haag?
Uithofslaan 44 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithofslaan 44 in Den Haag?
Voor Uithofslaan 44 adviseren wij een bod van € 1.283.281 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithofslaan 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Uithofslaan 44 in Den Haag bedragen € 6.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.242.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.078 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 286 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithofslaan 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithofslaan 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 37.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithofslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uithof is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Uithofslaan 44 ligt rond € 1.242.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithofslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Uithofslaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uithof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.