Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdis Clarahof 2

2544NZ Den Haag

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.223.696
+4,0%
[ € 1.076.852 – € 1.370.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.262.214[ € 1.198.924 – € 1.325.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdis Clarahof 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.696 (€ 6.509 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.016Sinds september +0,3%
+€ 47.32912 maanden +4,0%
+€ 1.75512 mnd vs. NL +0,1%
Abdis Clarahof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.696 voor Abdis Clarahof 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdis Clarahof 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.262.214. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.696.

Verwachte verkoopprijs Abdis Clarahof 2
€ 1.262.214[ € 1.198.924 – € 1.325.126 ]
Verkoper houdt over€ 1.247.080−€ 15.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.289.608+€ 27.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.262.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.247.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdis Clarahof 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.303 per m².

Verwachte vraagprijs Abdis Clarahof 2
Onder gem. in buurt De UithofBoven gem.
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.303[ € 5.988 – € 6.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Uithof
€ 1.349.000[ € 885.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdis Clarahof 2 adviseren wij in een bod van € 1.262.214, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.185.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.696+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.262.214+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.325.325+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdis Clarahof 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdis Clarahof 2 in Den Haag bedragen € 6.138 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.984
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.154.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdis Clarahof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.696
Verwachte verkoopprijs€ 1.262.214
Verwachte vraagprijs€ 1.185.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Uithof→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uithof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (36%)
B (2%)
C (4%)
D (0%)
E (3%)
F (40%)
G (15%)

Wonen in De Uithof

De Uithof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Evastraat 31, 2544ND Den Haag
Abdis Evastraat 31
2018 · 204 m²
€ 974.230
Straatbeeld van Adriana van Roonlaan 68, 2544NM Den Haag
Adriana van Roonlaan 68
2015 · 154 m²
€ 876.969
Straatbeeld van Abdis Eustachiastraat 10, 2544NJ Den Haag
Abdis Eustachiastraat 10
2016 · 126 m²
€ 624.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdis Clarahof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.696 duidelijk in het hogere segment van De Uithof. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abdis Clarahof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdis Clarahof 2 in Den Haag.

Wat is Abdis Clarahof 2 in Den Haag waard?
Abdis Clarahof 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.696 (bandbreedte € 1.076.852 – € 1.370.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uithof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdis Clarahof 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Abdis Clarahof 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.185.000 (bandbreedte € 1.125.750 – € 1.244.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdis Clarahof 2 in Den Haag?
Voor Abdis Clarahof 2 adviseren wij een bod van € 1.262.214 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdis Clarahof 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abdis Clarahof 2 in Den Haag bedragen € 6.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.984 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdis Clarahof 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdis Clarahof 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 47.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdis Clarahof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uithof is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Abdis Clarahof 2 ligt rond € 1.223.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdis Clarahof 2?
Huishoudens in de buurt van Abdis Clarahof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uithof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.