Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdis Immastraat 35

2544PZ Den Haag

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.349
+4,0%
[ € 627.747 – € 798.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.110[ € 654.655 – € 723.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.441[ € 700.481 – € 774.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdis Immastraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.349 (€ 5.707 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,3%
+€ 27.59012 maanden +4,0%
+€ 1.02312 mnd vs. NL +0,1%
Abdis Immastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.349 voor Abdis Immastraat 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdis Immastraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.441. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.349.

Verwachte verkoopprijs Abdis Immastraat 35
€ 738.441[ € 700.481 – € 774.216 ]
Verkoper houdt over€ 729.068−€ 9.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.360+€ 16.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdis Immastraat 35 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Verwachte vraagprijs Abdis Immastraat 35
Onder gem. in buurt De UithofBoven gem.
€ 689.110[ € 654.655 – € 723.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.237 – € 5.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Uithof
€ 1.349.000[ € 885.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdis Immastraat 35 adviseren wij in een bod van € 738.441, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.110 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.349+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.441+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.363+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdis Immastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 689.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdis Immastraat 35 in Den Haag bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 713.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdis Immastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.349
Verwachte verkoopprijs€ 738.441
Verwachte vraagprijs€ 689.110
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDe Uithof→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uithof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (36%)
B (2%)
C (4%)
D (0%)
E (3%)
F (40%)
G (15%)

Wonen in De Uithof

De Uithof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Eustachiastraat 10, 2544NJ Den Haag
Abdis Eustachiastraat 10
2016 · 126 m²
€ 624.455
Straatbeeld van Adriana van Roonlaan 68, 2544NM Den Haag
Adriana van Roonlaan 68
2015 · 154 m²
€ 876.969
Straatbeeld van Abdis Evastraat 31, 2544ND Den Haag
Abdis Evastraat 31
2018 · 204 m²
€ 974.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.349 ligt Abdis Immastraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Uithof. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abdis Immastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdis Immastraat 35 in Den Haag.

Wat is Abdis Immastraat 35 in Den Haag waard?
Abdis Immastraat 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.349 (bandbreedte € 627.747 – € 798.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uithof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdis Immastraat 35 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Abdis Immastraat 35 in Den Haag is in oktober 2026 € 689.110 (bandbreedte € 654.655 – € 723.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdis Immastraat 35 in Den Haag?
Voor Abdis Immastraat 35 adviseren wij een bod van € 738.441 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdis Immastraat 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abdis Immastraat 35 in Den Haag bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdis Immastraat 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdis Immastraat 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.590) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdis Immastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uithof is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Abdis Immastraat 35 ligt rond € 713.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdis Immastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Abdis Immastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uithof heeft 13% van de woningen zonnepanelen.