Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogveen 33

2544SK Den Haag

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.336
+4,0%
[ € 256.376 – € 326.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.248[ € 265.286 – € 293.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.947[ € 288.366 – € 318.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogveen 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.336 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,3%
+€ 11.26812 maanden +4,0%
+€ 41812 mnd vs. NL +0,1%
Hoogveen 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.336 voor Hoogveen 33 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogveen 33 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.947. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.336.

Verwachte verkoopprijs Hoogveen 33
€ 303.947[ € 288.366 – € 318.719 ]
Verkoper houdt over€ 299.354−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.176+€ 8.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogveen 33 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogveen 33
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 279.248[ € 265.286 – € 293.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 464.767[ € 269.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogveen 33 adviseren wij in een bod van € 303.947, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.248 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.336+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.947+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.144+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogveen 33 zal in bij een vraagprijs van € 279.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogveen 33 in Den Haag bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 291.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogveen 33

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.336
Verwachte verkoopprijs€ 303.947
Verwachte vraagprijs€ 279.248
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezelrade 75A, 2544VW Den Haag
Wezelrade 75A
1961 · 78 m²
€ 288.392
Straatbeeld van Wezelrade 89, 2544VX Den Haag
Wezelrade 89
1961 · 82 m²
€ 308.174
Straatbeeld van Berenrade 1D, 2544HV Den Haag
Berenrade 1D
1961 · 74 m²
€ 288.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogveen 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venen, Oorden en Raden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogveen 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogveen 33 in Den Haag.

Wat is Hoogveen 33 in Den Haag waard?
Hoogveen 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.336 (bandbreedte € 256.376 – € 326.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogveen 33 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoogveen 33 in Den Haag is in oktober 2026 € 279.248 (bandbreedte € 265.286 – € 293.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogveen 33 in Den Haag?
Voor Hoogveen 33 adviseren wij een bod van € 303.947 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogveen 33 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogveen 33 in Den Haag bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogveen 33 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogveen 33 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.268) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogveen 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Hoogveen 33 ligt rond € 291.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogveen 33?
Huishoudens in de buurt van Hoogveen 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.