Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezelrade 91B

2544VX Den Haag

Te koop
25 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.155
+3,3%
[ € 161.176 – € 205.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.125[ € 181.379 – € 200.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezelrade 91B in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 183.155 (€ 7.326 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds juli +0,3%
+€ 5.93112 maanden +3,3%
€ -32912 mnd vs. NL -0,2%
Wezelrade 91B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.155 voor Wezelrade 91B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezelrade 91B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.125. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 183.155.

Verwachte verkoopprijs Wezelrade 91B
€ 191.125[ € 181.379 – € 200.471 ]
Verkoper houdt over€ 187.773−€ 3.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.098+€ 5.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.773

Wat is de vraagprijs?

Wezelrade 91B in Den Haag staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Wezelrade 91B
Onder gem. in buurt Venen, Oorden en RadenBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venen, Oorden en Raden
€ 427.763[ € 175.000 – € 1.040.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezelrade 91B adviseren wij in een bod van € 191.125, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.155+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.125+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.681+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezelrade 91B zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezelrade 91B in Den Haag bedragen € 968 per maand bij een woningwaarde van € 183.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 896
OZB€ 8
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 968
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezelrade 91B

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte25 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.155
Verwachte verkoopprijs€ 191.125
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVenen, Oorden en Raden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venen, Oorden en Raden besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (4%)
C (25%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Venen, Oorden en Raden

Venen, Oorden en Raden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dedemsvaartweg 149, 2545DB Den Haag
Dedemsvaartweg 149
1996 · 112 m²
€ 541.479
Straatbeeld van De Rade 12A, 2544JH Den Haag
De Rade 12A
1961 · 63 m²
€ 245.302
Straatbeeld van De Rade 30, 2544JH Den Haag
De Rade 30
1961 · 74 m²
€ 242.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.155 is Wezelrade 91B een van de meer betaalbare woningen in Venen, Oorden en Raden. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wezelrade 91B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezelrade 91B in Den Haag.

Wat is Wezelrade 91B in Den Haag waard?
Wezelrade 91B in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.155 (bandbreedte € 161.176 – € 205.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venen, Oorden en Raden.
Wat is de vraagprijs van Wezelrade 91B in Den Haag?
Wezelrade 91B in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezelrade 91B in Den Haag?
Voor Wezelrade 91B adviseren wij een bod van € 191.125 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezelrade 91B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wezelrade 91B in Den Haag bedragen € 968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 896 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezelrade 91B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezelrade 91B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 5.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezelrade 91B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venen, Oorden en Raden is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Wezelrade 91B ligt rond € 183.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezelrade 91B?
Huishoudens in de buurt van Wezelrade 91B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venen, Oorden en Raden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.