Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 582, 2545AS Den Haag

Woningwaarde Dedemsvaartweg 582

2545AS Den Haag

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.284
+4,0%
[ € 419.130 – € 533.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.042[ € 467.695 – € 516.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Dedemsvaartweg 582 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.284 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,3%
+€ 18.42112 maanden +4,0%
+€ 68312 mnd vs. NL +0,1%
Dedemsvaartweg 582
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.284 voor Dedemsvaartweg 582 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dedemsvaartweg 582 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.042. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.284.

Verwachte verkoopprijs Dedemsvaartweg 582
€ 495.042[ € 467.695 – € 516.926 ]
Verkoper houdt over€ 488.347−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.093+€ 12.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.347

Wat is de vraagprijs?

Dedemsvaartweg 582 in Den Haag staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Vraagprijs Dedemsvaartweg 582
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.912 – € 5.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dedemsvaartweg 582 adviseren wij in een bod van € 495.042, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.284+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.042+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.794+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dedemsvaartweg 582 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dedemsvaartweg 582 in Den Haag bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 476.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dedemsvaartweg 582

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.284
Verwachte verkoopprijs€ 495.042
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dedemsvaartweg 614, 2545AS Den Haag
Dedemsvaartweg 614
2008 · 90 m²
€ 426.084
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 482, 2545AR Den Haag
Dedemsvaartweg 482
2008 · 79 m²
€ 428.002
Straatbeeld van Dedemsvaartweg 448, 2545AN Den Haag
Dedemsvaartweg 448
2008 · 99 m²
€ 392.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.284 ligt Dedemsvaartweg 582 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dedemsvaartweg 582

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dedemsvaartweg 582 in Den Haag.

Wat is Dedemsvaartweg 582 in Den Haag waard?
Dedemsvaartweg 582 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.284 (bandbreedte € 419.130 – € 533.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de vraagprijs van Dedemsvaartweg 582 in Den Haag?
Dedemsvaartweg 582 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Dedemsvaartweg 582 in Den Haag?
Voor Dedemsvaartweg 582 adviseren wij een bod van € 495.042 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dedemsvaartweg 582 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dedemsvaartweg 582 in Den Haag bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dedemsvaartweg 582 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dedemsvaartweg 582 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.421) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dedemsvaartweg 582?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Dedemsvaartweg 582 ligt rond € 476.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dedemsvaartweg 582?
Huishoudens in de buurt van Dedemsvaartweg 582 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.