Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwoldestraat 10

2545CA Den Haag

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.504
+4,0%
[ € 180.844 – € 230.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.511[ € 186.685 – € 206.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.908[ € 203.860 – € 225.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwoldestraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.504 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,3%
+€ 7.94812 maanden +4,0%
+€ 29412 mnd vs. NL +0,1%
Zuidwoldestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.504 voor Zuidwoldestraat 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwoldestraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.908. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 205.504.

Verwachte verkoopprijs Zuidwoldestraat 10
€ 214.908[ € 203.860 – € 225.320 ]
Verkoper houdt over€ 211.294−€ 3.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.356+€ 6.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwoldestraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwoldestraat 10
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 196.511[ € 186.685 – € 206.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwoldestraat 10 adviseren wij in een bod van € 214.908, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 196.511 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.504+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.908+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.653+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwoldestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 196.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwoldestraat 10 in Den Haag bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 205.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwoldestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.504
Verwachte verkoopprijs€ 214.908
Verwachte vraagprijs€ 196.511
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meppelweg 571, 2544AN Den Haag
Meppelweg 571
1957 · 74 m²
€ 329.422
Straatbeeld van Zwartsluisstraat 70, 2541CX Den Haag
Zwartsluisstraat 70
1955 · 37 m²
€ 186.070
Straatbeeld van Koekangestraat 17, 2541PT Den Haag
Koekangestraat 17
1955 · 58 m²
€ 229.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.504 is Zuidwoldestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidwoldestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwoldestraat 10 in Den Haag.

Wat is Zuidwoldestraat 10 in Den Haag waard?
Zuidwoldestraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.504 (bandbreedte € 180.844 – € 230.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwoldestraat 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zuidwoldestraat 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 196.511 (bandbreedte € 186.685 – € 206.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwoldestraat 10 in Den Haag?
Voor Zuidwoldestraat 10 adviseren wij een bod van € 214.908 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwoldestraat 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwoldestraat 10 in Den Haag bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwoldestraat 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwoldestraat 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 7.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwoldestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwoldestraat 10 ligt rond € 205.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwoldestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zuidwoldestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.