Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwoldestraat 18

2545CA Den Haag

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.559
+4,0%
[ € 181.772 – € 231.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.513[ € 187.637 – € 207.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.019[ € 204.900 – € 226.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwoldestraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.559 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds september +0,3%
+€ 7.98912 maanden +4,0%
+€ 29612 mnd vs. NL +0,1%
Zuidwoldestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.559 voor Zuidwoldestraat 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwoldestraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.019. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 206.559.

Verwachte verkoopprijs Zuidwoldestraat 18
€ 216.019[ € 204.900 – € 226.469 ]
Verkoper houdt over€ 212.393−€ 3.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.489+€ 6.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwoldestraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwoldestraat 18
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 197.513[ € 187.637 – € 207.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwoldestraat 18 adviseren wij in een bod van € 216.019, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 197.513 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.559+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.019+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.820+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwoldestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 197.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwoldestraat 18 in Den Haag bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 206.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.010
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwoldestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.559
Verwachte verkoopprijs€ 216.019
Verwachte vraagprijs€ 197.513
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meppelweg 571, 2544AN Den Haag
Meppelweg 571
1957 · 74 m²
€ 329.422
Straatbeeld van Zwartsluisstraat 70, 2541CX Den Haag
Zwartsluisstraat 70
1955 · 37 m²
€ 186.070
Straatbeeld van Koekangestraat 17, 2541PT Den Haag
Koekangestraat 17
1955 · 58 m²
€ 229.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.559 is Zuidwoldestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidwoldestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwoldestraat 18 in Den Haag.

Wat is Zuidwoldestraat 18 in Den Haag waard?
Zuidwoldestraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.559 (bandbreedte € 181.772 – € 231.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwoldestraat 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zuidwoldestraat 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 197.513 (bandbreedte € 187.637 – € 207.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwoldestraat 18 in Den Haag?
Voor Zuidwoldestraat 18 adviseren wij een bod van € 216.019 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwoldestraat 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwoldestraat 18 in Den Haag bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.010 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwoldestraat 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwoldestraat 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 7.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwoldestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwoldestraat 18 ligt rond € 206.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwoldestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zuidwoldestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.