Woningwaarde Zuidwoldestraat 28

2545CA Den Haag

44 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 4.798Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 211.094

+4,0%

[ € 185.763 – € 236.425 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 201.789[ € 191.700 – € 211.878 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 220.828[ € 209.336 – € 231.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwoldestraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.094 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 8.16412 maanden +4,0%+4,0%

+€ 30212 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Zuidwoldestraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.094 voor Zuidwoldestraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwoldestraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 220.828. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.094.

Verwachte verkoopprijs Zuidwoldestraat 28

€ 220.828[ € 209.336 – € 231.371 ]

Verkoper houdt over€ 217.149−€ 3.679 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 227.395+€ 6.567 kosten koper

Verkoopprijs€ 220.828

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.429

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 217.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwoldestraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 201.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwoldestraat 28

Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.

€ 201.789[ € 191.700 – € 211.878 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.586[ € 4.357 – € 4.815 ]

Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West

€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwoldestraat 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 220.828, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 201.789 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.094+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 220.828+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 231.869+14,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwoldestraat 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 201.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwoldestraat 28 in Den Haag bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 211.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 411.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.109/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032

OZB€ 9

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.109

Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwoldestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte44 m²

Perceeloppervlakte1.052 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.094

Verwachte verkoopprijs€ 220.828

Verwachte vraagprijs€ 201.789

Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→

PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas (550 m³/jr)Aardgas(550 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.120 kWh/jr)Elektriciteit(2.120 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (130 kWh/jr)Teruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (11%)

C (16%)

D (5%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.094 is Zuidwoldestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidwoldestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwoldestraat 28 in Den Haag.

Wat is Zuidwoldestraat 28 in Den Haag waard?

Zuidwoldestraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.094 (bandbreedte € 185.763 – € 236.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwoldestraat 28 in Den Haag?

De verwachte vraagprijs van Zuidwoldestraat 28 in Den Haag is in oktober 2026 € 201.789 (bandbreedte € 191.700 – € 211.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwoldestraat 28 in Den Haag?

Voor Zuidwoldestraat 28 adviseren wij een bod van € 220.828 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidwoldestraat 28 in Den Haag?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidwoldestraat 28 in Den Haag bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwoldestraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidwoldestraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwoldestraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwoldestraat 28 ligt rond € 211.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidwoldestraat 28?

Huishoudens in de buurt van Zuidwoldestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.