Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyweg 52A

2545CP Den Haag

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.496
+3,1%
[ € 257.396 – € 327.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.397[ € 266.377 – € 294.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.554[ € 289.285 – € 319.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyweg 52A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.496 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds mei +0,3%
+€ 8.81812 maanden +3,1%
€ -3.21212 mnd vs. NL -1,1%
Leyweg 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.496 voor Leyweg 52A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyweg 52A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.554. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.496.

Verwachte verkoopprijs Leyweg 52A
€ 304.554[ € 289.285 – € 319.737 ]
Verkoper houdt over€ 299.954−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.795+€ 8.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.954

Wat is de vraagprijs?

Leyweg 52A in Den Haag staat in te koop voor € 280.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Leyweg 52A
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 280.397[ € 266.377 – € 294.417 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 372.948[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyweg 52A adviseren wij in een bod van € 304.554, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 280.397 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.496+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.554+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.782+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyweg 52A zal in bij een vraagprijs van € 280.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyweg 52A in Den Haag bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 292.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyweg 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.496
Verwachte verkoopprijs€ 304.554
Vraagprijs€ 280.397
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leyweg 134B, 2545CV Den Haag
Leyweg 134B
1965 · 81 m²
€ 303.688
Straatbeeld van Leyweg 112B, 2545CT Den Haag
Leyweg 112B
1965 · 67 m²
€ 287.668
Straatbeeld van Nieuwendamlaan 530, 2547JZ Den Haag
Nieuwendamlaan 530
1970 · 92 m²
€ 329.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.496 is Leyweg 52A een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leyweg 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyweg 52A in Den Haag.

Wat is Leyweg 52A in Den Haag waard?
Leyweg 52A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.496 (bandbreedte € 257.396 – € 327.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Leyweg 52A in Den Haag?
Leyweg 52A in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 280.397. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyweg 52A in Den Haag?
Voor Leyweg 52A adviseren wij een bod van € 304.554 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyweg 52A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leyweg 52A in Den Haag bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyweg 52A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyweg 52A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyweg 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Leyweg 52A ligt rond € 292.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyweg 52A?
Huishoudens in de buurt van Leyweg 52A besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.