Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyweg 102B

2545CS Den Haag

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.014
+4,0%
[ € 308.892 – € 393.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.527[ € 319.701 – € 353.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.125[ € 347.195 – € 383.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyweg 102B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.014 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,3%
+€ 13.57612 maanden +4,0%
+€ 50312 mnd vs. NL +0,1%
Leyweg 102B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.014 voor Leyweg 102B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyweg 102B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.125. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.014.

Verwachte verkoopprijs Leyweg 102B
€ 366.125[ € 347.195 – € 383.741 ]
Verkoper houdt over€ 360.848−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.598+€ 9.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leyweg 102B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Leyweg 102B
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 336.527[ € 319.701 – € 353.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyweg 102B adviseren wij in een bod van € 366.125, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.527 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.014+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.125+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.431+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyweg 102B zal in bij een vraagprijs van € 336.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyweg 102B in Den Haag bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 351.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyweg 102B

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.014
Verwachte verkoopprijs€ 366.125
Verwachte vraagprijs€ 336.527
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leyweg 112, 2545CT Den Haag
Leyweg 112
1965 · 81 m²
€ 392.322
Straatbeeld van Leyweg 134B, 2545CV Den Haag
Leyweg 134B
1965 · 81 m²
€ 303.688
Straatbeeld van Volendamlaan 944, 2547CS Den Haag
Volendamlaan 944
1966 · 82 m²
€ 308.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leyweg 102B ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leyweg 102B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyweg 102B in Den Haag.

Wat is Leyweg 102B in Den Haag waard?
Leyweg 102B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.014 (bandbreedte € 308.892 – € 393.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leyweg 102B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Leyweg 102B in Den Haag is in oktober 2026 € 336.527 (bandbreedte € 319.701 – € 353.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyweg 102B in Den Haag?
Voor Leyweg 102B adviseren wij een bod van € 366.125 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyweg 102B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leyweg 102B in Den Haag bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyweg 102B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyweg 102B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyweg 102B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Leyweg 102B ligt rond € 351.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyweg 102B?
Huishoudens in de buurt van Leyweg 102B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.