Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyweg 118

2545CT Den Haag

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.433
+3,1%
[ € 271.421 – € 345.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.629[ € 280.848 – € 310.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.290[ € 305.282 – € 337.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyweg 118 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.433 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds mei +0,3%
+€ 9.29812 maanden +3,1%
€ -3.38712 mnd vs. NL -1,1%
Leyweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.433 voor Leyweg 118 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyweg 118 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.290. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.433.

Verwachte verkoopprijs Leyweg 118
€ 321.290[ € 305.282 – € 337.416 ]
Verkoper houdt over€ 316.506−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.866+€ 8.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.506

Wat is de vraagprijs?

Leyweg 118 in Den Haag staat in te koop voor € 295.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Vraagprijs Leyweg 118
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 295.629[ € 280.848 – € 310.410 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 372.948[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyweg 118 adviseren wij in een bod van € 321.290, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 295.629 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.433+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.290+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.355+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 295.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyweg 118 in Den Haag bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 308.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.433
Verwachte verkoopprijs€ 321.290
Vraagprijs€ 295.629
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leyweg 134B, 2545CV Den Haag
Leyweg 134B
1965 · 81 m²
€ 303.688
Straatbeeld van Leyweg 112B, 2545CT Den Haag
Leyweg 112B
1965 · 67 m²
€ 287.668
Straatbeeld van Nieuwendamlaan 530, 2547JZ Den Haag
Nieuwendamlaan 530
1970 · 92 m²
€ 329.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leyweg 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leyweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyweg 118 in Den Haag.

Wat is Leyweg 118 in Den Haag waard?
Leyweg 118 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.433 (bandbreedte € 271.421 – € 345.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Leyweg 118 in Den Haag?
Leyweg 118 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 295.629. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyweg 118 in Den Haag?
Voor Leyweg 118 adviseren wij een bod van € 321.290 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyweg 118 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leyweg 118 in Den Haag bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyweg 118 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyweg 118 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Leyweg 118 ligt rond € 308.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyweg 118?
Huishoudens in de buurt van Leyweg 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.