Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leyweg 274, 2545EC Den Haag

Woningwaarde Leyweg 274

2545EC Den Haag

Te koop
67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.195
+3,1%
[ € 252.732 – € 321.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.035[ € 283.718 – € 313.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyweg 274 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.195 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds mei +0,3%
+€ 8.65812 maanden +3,1%
€ -3.15412 mnd vs. NL -1,1%
Leyweg 274
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.195 voor Leyweg 274 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyweg 274 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.035. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.195.

Verwachte verkoopprijs Leyweg 274
€ 299.035[ € 283.718 – € 313.583 ]
Verkoper houdt over€ 294.496−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.166+€ 8.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.496

Wat is de vraagprijs?

Leyweg 274 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Vraagprijs Leyweg 274
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 373.842[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyweg 274 adviseren wij in een bod van € 299.035, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.195+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.035+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.987+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyweg 274 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyweg 274 in Den Haag bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 287.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyweg 274

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.195
Verwachte verkoopprijs€ 299.035
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wormerveerstraat 72, 2547XT Den Haag
Wormerveerstraat 72
1952 · 66 m²
€ 287.608
Straatbeeld van Wognumstraat 100, 2547TR Den Haag
Wognumstraat 100
1950 · 66 m²
€ 277.713
Straatbeeld van Leyweg 112B, 2545CT Den Haag
Leyweg 112B
1965 · 67 m²
€ 287.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.195 is Leyweg 274 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leyweg 274

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyweg 274 in Den Haag.

Wat is Leyweg 274 in Den Haag waard?
Leyweg 274 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.195 (bandbreedte € 252.732 – € 321.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Leyweg 274 in Den Haag?
Leyweg 274 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyweg 274 in Den Haag?
Voor Leyweg 274 adviseren wij een bod van € 299.035 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyweg 274 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leyweg 274 in Den Haag bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyweg 274 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyweg 274 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyweg 274?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Leyweg 274 ligt rond € 287.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyweg 274?
Huishoudens in de buurt van Leyweg 274 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.