Huiswaardemeter

Woningwaarde Leyweg 374

2545EE Den Haag

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.775
+4,0%
[ € 230.362 – € 293.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.687[ € 257.646 – € 284.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Leyweg 374 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.775 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,3%
+€ 10.12512 maanden +4,0%
+€ 37612 mnd vs. NL +0,1%
Leyweg 374
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.775 voor Leyweg 374 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leyweg 374 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.687. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.775.

Verwachte verkoopprijs Leyweg 374
€ 272.687[ € 257.646 – € 284.767 ]
Verkoper houdt over€ 268.437−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.291+€ 7.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leyweg 374 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Leyweg 374
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leyweg 374 adviseren wij in een bod van € 272.687, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.775+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.687+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.321+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leyweg 374 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leyweg 374 in Den Haag bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 261.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leyweg 374

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.775
Verwachte verkoopprijs€ 272.687
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarsbergenstraat 139, 2546SP Den Haag
Maarsbergenstraat 139
1951 · 58 m²
€ 365.403
Straatbeeld van Wognumstraat 56, 2547TR Den Haag
Wognumstraat 56
1950 · 52 m²
€ 240.307
Straatbeeld van Medemblikstraat 96, 2547HA Den Haag
Medemblikstraat 96
1951 · 60 m²
€ 284.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.775 is Leyweg 374 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leyweg 374

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leyweg 374 in Den Haag.

Wat is Leyweg 374 in Den Haag waard?
Leyweg 374 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.775 (bandbreedte € 230.362 – € 293.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leyweg 374 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Leyweg 374 in Den Haag is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Leyweg 374 in Den Haag?
Voor Leyweg 374 adviseren wij een bod van € 272.687 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leyweg 374 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leyweg 374 in Den Haag bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leyweg 374 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leyweg 374 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.125) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leyweg 374?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Leyweg 374 ligt rond € 261.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leyweg 374?
Huishoudens in de buurt van Leyweg 374 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.