Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wognumstraat 56, 2547TR Den Haag

Woningwaarde Wognumstraat 56

2547TR Den Haag

Te koop
52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.307
+4,0%
[ € 211.470 – € 269.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.215[ € 238.384 – € 263.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Wognumstraat 56 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.307 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,3%
+€ 9.29412 maanden +4,0%
+€ 34412 mnd vs. NL +0,1%
Wognumstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.307 voor Wognumstraat 56 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wognumstraat 56 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.215. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.307.

Verwachte verkoopprijs Wognumstraat 56
€ 250.215[ € 238.384 – € 263.477 ]
Verkoper houdt over€ 246.213−€ 4.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.369+€ 7.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.213

Wat is de vraagprijs?

Wognumstraat 56 in Den Haag staat in te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Vraagprijs Wognumstraat 56
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wognumstraat 56 adviseren wij in een bod van € 250.215, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.307+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.215+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.726+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wognumstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wognumstraat 56 in Den Haag bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 240.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wognumstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.307
Verwachte verkoopprijs€ 250.215
Vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medemblikstraat 26, 2547GX Den Haag
Medemblikstraat 26
1951 · 51 m²
€ 264.672
Straatbeeld van Nieuwediepstraat 82, 2547TK Den Haag
Nieuwediepstraat 82
1952 · 49 m²
€ 225.848
Straatbeeld van Maarsbergenstraat 139, 2546SP Den Haag
Maarsbergenstraat 139
1951 · 58 m²
€ 365.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.307 is Wognumstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wognumstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wognumstraat 56 in Den Haag.

Wat is Wognumstraat 56 in Den Haag waard?
Wognumstraat 56 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.307 (bandbreedte € 211.470 – € 269.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Wognumstraat 56 in Den Haag?
Wognumstraat 56 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Wognumstraat 56 in Den Haag?
Voor Wognumstraat 56 adviseren wij een bod van € 250.215 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wognumstraat 56 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wognumstraat 56 in Den Haag bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wognumstraat 56 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wognumstraat 56 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.294) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wognumstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Wognumstraat 56 ligt rond € 240.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wognumstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Wognumstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.