Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwediepstraat 82, 2547TK Den Haag

Woningwaarde Nieuwediepstraat 82

2547TK Den Haag

Te koop
49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.848
+4,0%
[ € 198.746 – € 252.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.973[ € 205.174 – € 226.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.677[ € 223.845 – € 247.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwediepstraat 82 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.848 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,3%
+€ 8.73512 maanden +4,0%
+€ 32412 mnd vs. NL +0,1%
Nieuwediepstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.848 voor Nieuwediepstraat 82 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwediepstraat 82 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.677. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.848.

Verwachte verkoopprijs Nieuwediepstraat 82
€ 235.677[ € 223.845 – € 247.408 ]
Verkoper houdt over€ 231.835−€ 3.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.541+€ 6.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.835

Wat is de vraagprijs?

Nieuwediepstraat 82 in Den Haag staat in te koop voor € 215.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Vraagprijs Nieuwediepstraat 82
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 215.973[ € 205.174 – € 226.772 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwediepstraat 82 adviseren wij in een bod van € 235.677, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 215.973 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.848+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.677+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.461+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwediepstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 215.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwediepstraat 82 in Den Haag bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 225.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwediepstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.848
Verwachte verkoopprijs€ 235.677
Vraagprijs€ 215.973
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medemblikstraat 26, 2547GX Den Haag
Medemblikstraat 26
1951 · 51 m²
€ 264.672
Straatbeeld van Wognumstraat 56, 2547TR Den Haag
Wognumstraat 56
1950 · 52 m²
€ 240.307
Straatbeeld van Maarsbergenstraat 139, 2546SP Den Haag
Maarsbergenstraat 139
1951 · 58 m²
€ 365.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.848 is Nieuwediepstraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwediepstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwediepstraat 82 in Den Haag.

Wat is Nieuwediepstraat 82 in Den Haag waard?
Nieuwediepstraat 82 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.848 (bandbreedte € 198.746 – € 252.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Nieuwediepstraat 82 in Den Haag?
Nieuwediepstraat 82 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 215.973. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwediepstraat 82 in Den Haag?
Voor Nieuwediepstraat 82 adviseren wij een bod van € 235.677 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwediepstraat 82 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwediepstraat 82 in Den Haag bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwediepstraat 82 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwediepstraat 82 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwediepstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwediepstraat 82 ligt rond € 225.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwediepstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Nieuwediepstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.