Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentelostraat 425

2545NR Den Haag

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.994
+4,0%
[ € 219.995 – € 279.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.054[ € 227.101 – € 251.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.434[ € 247.994 – € 274.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentelostraat 425 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.994 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,3%
+€ 9.66912 maanden +4,0%
+€ 35912 mnd vs. NL +0,1%
Bentelostraat 425
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.994 voor Bentelostraat 425 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentelostraat 425 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.434. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.994.

Verwachte verkoopprijs Bentelostraat 425
€ 261.434[ € 247.994 – € 274.100 ]
Verkoper houdt over€ 257.308−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.813+€ 7.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentelostraat 425 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Bentelostraat 425
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 239.054[ € 227.101 – € 251.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentelostraat 425 adviseren wij in een bod van € 261.434, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 239.054 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.994+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.434+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.506+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentelostraat 425 zal in bij een vraagprijs van € 239.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentelostraat 425 in Den Haag bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 249.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentelostraat 425

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.994
Verwachte verkoopprijs€ 261.434
Verwachte vraagprijs€ 239.054
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meppelweg 571, 2544AN Den Haag
Meppelweg 571
1957 · 74 m²
€ 329.422
Straatbeeld van Schipborgstraat 37, 2541PL Den Haag
Schipborgstraat 37
1955 · 65 m²
€ 278.679
Straatbeeld van Koekangestraat 17, 2541PT Den Haag
Koekangestraat 17
1955 · 58 m²
€ 229.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.994 is Bentelostraat 425 een van de meer betaalbare woningen in Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bentelostraat 425

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentelostraat 425 in Den Haag.

Wat is Bentelostraat 425 in Den Haag waard?
Bentelostraat 425 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.994 (bandbreedte € 219.995 – € 279.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentelostraat 425 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bentelostraat 425 in Den Haag is in oktober 2026 € 239.054 (bandbreedte € 227.101 – € 251.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentelostraat 425 in Den Haag?
Voor Bentelostraat 425 adviseren wij een bod van € 261.434 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentelostraat 425 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bentelostraat 425 in Den Haag bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentelostraat 425 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentelostraat 425 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentelostraat 425?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Bentelostraat 425 ligt rond € 249.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentelostraat 425?
Huishoudens in de buurt van Bentelostraat 425 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.