Huiswaardemeter

Woningwaarde Windesheimstraat 36

2545PC Den Haag

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.785
+4,0%
[ € 552.451 – € 703.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.511[ € 611.040 – € 675.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Windesheimstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.785 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,3%
+€ 24.28112 maanden +4,0%
+€ 90112 mnd vs. NL +0,1%
Windesheimstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.785 voor Windesheimstraat 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windesheimstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.511. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.785.

Verwachte verkoopprijs Windesheimstraat 36
€ 652.511[ € 611.040 – € 675.360 ]
Verkoper houdt over€ 644.083−€ 8.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.711+€ 15.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.083

Wat is de vraagprijs?

Windesheimstraat 36 in Den Haag staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Vraagprijs Windesheimstraat 36
Onder gem. in buurt Morgenstond-OostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-Oost
€ 465.500[ € 265.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windesheimstraat 36 adviseren wij in een bod van € 652.511, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.785+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.511+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.137+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windesheimstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windesheimstraat 36 in Den Haag bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 627.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windesheimstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.785
Verwachte verkoopprijs€ 652.511
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Morgenstond-Oost

Morgenstond-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Luttestraat 6, 2541VP Den Haag
De Luttestraat 6
1998 · 122 m²
€ 578.784
Straatbeeld van De Luttestraat 25, 2541VN Den Haag
De Luttestraat 25
1998 · 117 m²
€ 570.000
Straatbeeld van Valthestraat 37, 2545TA Den Haag
Valthestraat 37
2008 · 123 m²
€ 649.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windesheimstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.785 duidelijk in het hogere segment van Morgenstond-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Windesheimstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windesheimstraat 36 in Den Haag.

Wat is Windesheimstraat 36 in Den Haag waard?
Windesheimstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.785 (bandbreedte € 552.451 – € 703.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-Oost.
Wat is de vraagprijs van Windesheimstraat 36 in Den Haag?
Windesheimstraat 36 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Windesheimstraat 36 in Den Haag?
Voor Windesheimstraat 36 adviseren wij een bod van € 652.511 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windesheimstraat 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Windesheimstraat 36 in Den Haag bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windesheimstraat 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windesheimstraat 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.281) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windesheimstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-Oost is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Windesheimstraat 36 ligt rond € 627.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windesheimstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Windesheimstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.