Huiswaardemeter

Woningwaarde Grolloostraat 20

2545WE Den Haag

Te koop
122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.792
+4,0%
[ € 540.137 – € 687.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.683[ € 599.278 – € 662.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Grolloostraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.792 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,3%
+€ 23.74012 maanden +4,0%
+€ 88112 mnd vs. NL +0,1%
Grolloostraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.792 voor Grolloostraat 20 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grolloostraat 20 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.683. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.792.

Verwachte verkoopprijs Grolloostraat 20
€ 637.683[ € 599.278 – € 662.360 ]
Verkoper houdt over€ 629.418−€ 8.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.587+€ 14.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.418

Wat is de vraagprijs?

Grolloostraat 20 in Den Haag staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Vraagprijs Grolloostraat 20
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grolloostraat 20 adviseren wij in een bod van € 637.683, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.792+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.683+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.567+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grolloostraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grolloostraat 20 in Den Haag bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 613.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grolloostraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.792
Verwachte verkoopprijs€ 637.683
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valthestraat 37, 2545TA Den Haag
Valthestraat 37
2008 · 123 m²
€ 649.215
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 2J, 2545TR Den Haag
Hoogeveenlaan 2J
2007 · 112 m²
€ 410.309
Straatbeeld van Wapserveenstraat 426, 2545LL Den Haag
Wapserveenstraat 426
2016 · 130 m²
€ 626.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grolloostraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.792 duidelijk in het hogere segment van Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grolloostraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grolloostraat 20 in Den Haag.

Wat is Grolloostraat 20 in Den Haag waard?
Grolloostraat 20 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.792 (bandbreedte € 540.137 – € 687.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de vraagprijs van Grolloostraat 20 in Den Haag?
Grolloostraat 20 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Grolloostraat 20 in Den Haag?
Voor Grolloostraat 20 adviseren wij een bod van € 637.683 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grolloostraat 20 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Grolloostraat 20 in Den Haag bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grolloostraat 20 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grolloostraat 20 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.740) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grolloostraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Grolloostraat 20 ligt rond € 613.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grolloostraat 20?
Huishoudens in de buurt van Grolloostraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.