Huiswaardemeter

Woningwaarde Drouwenstraat 33

2545WK Den Haag

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.085
+4,0%
[ € 497.275 – € 632.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.331[ € 516.164 – € 570.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.710[ € 557.457 – € 616.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Drouwenstraat 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.085 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,3%
+€ 21.85612 maanden +4,0%
+€ 81112 mnd vs. NL +0,1%
Drouwenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.085 voor Drouwenstraat 33 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drouwenstraat 33 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.710. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.085.

Verwachte verkoopprijs Drouwenstraat 33
€ 587.710[ € 557.457 – € 616.138 ]
Verkoper houdt over€ 579.995−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.614+€ 13.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drouwenstraat 33 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Drouwenstraat 33
Onder gem. in buurt Morgenstond-WestBoven gem.
€ 543.331[ € 516.164 – € 570.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Morgenstond-West
€ 498.553[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drouwenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 587.710, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.331 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.085+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.710+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.096+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drouwenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 543.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drouwenstraat 33 in Den Haag bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 565.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drouwenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.085
Verwachte verkoopprijs€ 587.710
Verwachte vraagprijs€ 543.331
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMorgenstond-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgenstond-West besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Morgenstond-West

Morgenstond-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valthestraat 37, 2545TA Den Haag
Valthestraat 37
2008 · 123 m²
€ 649.215
Straatbeeld van Hoogeveenlaan 2J, 2545TR Den Haag
Hoogeveenlaan 2J
2007 · 112 m²
€ 410.309
Straatbeeld van Grevenbergstraat 45, 2545NW Den Haag
Grevenbergstraat 45
2001 · 97 m²
€ 365.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drouwenstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.085 duidelijk in het hogere segment van Morgenstond-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drouwenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drouwenstraat 33 in Den Haag.

Wat is Drouwenstraat 33 in Den Haag waard?
Drouwenstraat 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.085 (bandbreedte € 497.275 – € 632.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgenstond-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drouwenstraat 33 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Drouwenstraat 33 in Den Haag is in oktober 2026 € 543.331 (bandbreedte € 516.164 – € 570.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Drouwenstraat 33 in Den Haag?
Voor Drouwenstraat 33 adviseren wij een bod van € 587.710 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drouwenstraat 33 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Drouwenstraat 33 in Den Haag bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drouwenstraat 33 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drouwenstraat 33 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.856) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drouwenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgenstond-West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Drouwenstraat 33 ligt rond € 565.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drouwenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Drouwenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Morgenstond-West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.