Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeswijkstraat 623

2546AR Den Haag

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.851
+4,0%
[ € 309.629 – € 394.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.135[ € 320.278 – € 353.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.209[ € 348.142 – € 384.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeswijkstraat 623 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.851 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,3%
+€ 13.60912 maanden +4,0%
+€ 50512 mnd vs. NL +0,1%
Vreeswijkstraat 623
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.851 voor Vreeswijkstraat 623 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeswijkstraat 623 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.209. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 351.851.

Verwachte verkoopprijs Vreeswijkstraat 623
€ 367.209[ € 348.142 – € 384.789 ]
Verkoper houdt over€ 361.920−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.703+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeswijkstraat 623 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeswijkstraat 623
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 337.135[ € 320.278 – € 353.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeswijkstraat 623 adviseren wij in een bod van € 367.209, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 337.135 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.851+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.209+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.569+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeswijkstraat 623 zal in bij een vraagprijs van € 337.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeswijkstraat 623 in Den Haag bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 351.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeswijkstraat 623

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.851
Verwachte verkoopprijs€ 367.209
Verwachte vraagprijs€ 337.135
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maartensdijklaan 22, 2541XR Den Haag
Maartensdijklaan 22
1939 · 70 m²
€ 261.853
Straatbeeld van Den Helderstraat 67, 2547SC Den Haag
Den Helderstraat 67
1935 · 73 m²
€ 301.897
Straatbeeld van Driebergenstraat 162, 2546BP Den Haag
Driebergenstraat 162
1934 · 69 m²
€ 302.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreeswijkstraat 623 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vreeswijkstraat 623

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeswijkstraat 623 in Den Haag.

Wat is Vreeswijkstraat 623 in Den Haag waard?
Vreeswijkstraat 623 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.851 (bandbreedte € 309.629 – € 394.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeswijkstraat 623 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vreeswijkstraat 623 in Den Haag is in oktober 2026 € 337.135 (bandbreedte € 320.278 – € 353.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeswijkstraat 623 in Den Haag?
Voor Vreeswijkstraat 623 adviseren wij een bod van € 367.209 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeswijkstraat 623 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeswijkstraat 623 in Den Haag bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeswijkstraat 623 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeswijkstraat 623 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.609) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeswijkstraat 623?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Vreeswijkstraat 623 ligt rond € 351.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeswijkstraat 623?
Huishoudens in de buurt van Vreeswijkstraat 623 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.