Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeswijkstraat 741

2546AT Den Haag

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.032
+4,0%
[ € 313.308 – € 398.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.407[ € 324.337 – € 358.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.284[ € 352.230 – € 389.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeswijkstraat 741 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.032 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,3%
+€ 13.77012 maanden +4,0%
+€ 51012 mnd vs. NL +0,1%
Vreeswijkstraat 741
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.032 voor Vreeswijkstraat 741 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeswijkstraat 741 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.284. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.032.

Verwachte verkoopprijs Vreeswijkstraat 741
€ 371.284[ € 352.230 – € 389.306 ]
Verkoper houdt over€ 365.950−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.860+€ 9.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeswijkstraat 741 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeswijkstraat 741
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 341.407[ € 324.337 – € 358.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeswijkstraat 741 adviseren wij in een bod van € 371.284, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.407 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.032+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.284+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.848+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeswijkstraat 741 zal in bij een vraagprijs van € 341.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeswijkstraat 741 in Den Haag bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 356.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeswijkstraat 741

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.032
Verwachte verkoopprijs€ 371.284
Verwachte vraagprijs€ 341.407
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driebergenstraat 349, 2546BK Den Haag
Driebergenstraat 349
1938 · 80 m²
€ 302.756
Straatbeeld van Den Helderstraat 67, 2547SC Den Haag
Den Helderstraat 67
1935 · 73 m²
€ 301.897
Straatbeeld van Driebergenstraat 91, 2546BB Den Haag
Driebergenstraat 91
1936 · 80 m²
€ 340.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreeswijkstraat 741 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vreeswijkstraat 741

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeswijkstraat 741 in Den Haag.

Wat is Vreeswijkstraat 741 in Den Haag waard?
Vreeswijkstraat 741 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.032 (bandbreedte € 313.308 – € 398.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeswijkstraat 741 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vreeswijkstraat 741 in Den Haag is in oktober 2026 € 341.407 (bandbreedte € 324.337 – € 358.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeswijkstraat 741 in Den Haag?
Voor Vreeswijkstraat 741 adviseren wij een bod van € 371.284 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeswijkstraat 741 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeswijkstraat 741 in Den Haag bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeswijkstraat 741 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeswijkstraat 741 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.770) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeswijkstraat 741?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Vreeswijkstraat 741 ligt rond € 356.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeswijkstraat 741?
Huishoudens in de buurt van Vreeswijkstraat 741 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.