Huiswaardemeter

Woningwaarde Driebergenstraat 349

2546BK Den Haag

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.756
+3,3%
[ € 266.425 – € 339.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.238[ € 298.161 – € 329.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Driebergenstraat 349 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.756 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds juli +0,3%
+€ 9.80312 maanden +3,3%
€ -54412 mnd vs. NL -0,2%
Driebergenstraat 349
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.756 voor Driebergenstraat 349 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driebergenstraat 349 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.238. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.756.

Verwachte verkoopprijs Driebergenstraat 349
€ 315.238[ € 298.161 – € 329.547 ]
Verkoper houdt over€ 310.520−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.693+€ 8.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.520

Wat is de vraagprijs?

Driebergenstraat 349 in Den Haag staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Vraagprijs Driebergenstraat 349
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 354.682[ € 249.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driebergenstraat 349 adviseren wij in een bod van € 315.238, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.756+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.238+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.000+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driebergenstraat 349 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driebergenstraat 349 in Den Haag bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 302.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driebergenstraat 349

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.756
Verwachte verkoopprijs€ 315.238
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 366.079
Straatbeeld van Soestdijksekade 659, 2574BK Den Haag
Soestdijksekade 659
1937 · 84 m²
€ 340.012
Straatbeeld van Den Helderstraat 67, 2547SC Den Haag
Den Helderstraat 67
1935 · 73 m²
€ 301.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.756 is Driebergenstraat 349 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driebergenstraat 349

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driebergenstraat 349 in Den Haag.

Wat is Driebergenstraat 349 in Den Haag waard?
Driebergenstraat 349 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.756 (bandbreedte € 266.425 – € 339.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Driebergenstraat 349 in Den Haag?
Driebergenstraat 349 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Driebergenstraat 349 in Den Haag?
Voor Driebergenstraat 349 adviseren wij een bod van € 315.238 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driebergenstraat 349 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Driebergenstraat 349 in Den Haag bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driebergenstraat 349 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driebergenstraat 349 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.803) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driebergenstraat 349?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Driebergenstraat 349 ligt rond € 302.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driebergenstraat 349?
Huishoudens in de buurt van Driebergenstraat 349 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.