Huiswaardemeter

Woningwaarde Driebergenstraat 8

2546BL Den Haag

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.644
+4,0%
[ € 304.167 – € 387.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.390[ € 314.821 – € 347.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.511[ € 341.896 – € 377.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Driebergenstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.644 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,3%
+€ 13.36812 maanden +4,0%
+€ 49512 mnd vs. NL +0,1%
Driebergenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.644 voor Driebergenstraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driebergenstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.511. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.644.

Verwachte verkoopprijs Driebergenstraat 8
€ 360.511[ € 341.896 – € 377.885 ]
Verkoper houdt over€ 355.295−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.871+€ 9.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driebergenstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Driebergenstraat 8
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 331.390[ € 314.821 – € 347.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driebergenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 360.511, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.390 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.644+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.511+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.537+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driebergenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 331.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driebergenstraat 8 in Den Haag bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 345.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driebergenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.644
Verwachte verkoopprijs€ 360.511
Verwachte vraagprijs€ 331.390
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijksekade 659, 2574BK Den Haag
Soestdijksekade 659
1937 · 84 m²
€ 340.012
Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 366.079
Straatbeeld van Driebergenstraat 91, 2546BB Den Haag
Driebergenstraat 91
1936 · 80 m²
€ 340.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driebergenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driebergenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driebergenstraat 8 in Den Haag.

Wat is Driebergenstraat 8 in Den Haag waard?
Driebergenstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.644 (bandbreedte € 304.167 – € 387.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driebergenstraat 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Driebergenstraat 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 331.390 (bandbreedte € 314.821 – € 347.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Driebergenstraat 8 in Den Haag?
Voor Driebergenstraat 8 adviseren wij een bod van € 360.511 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driebergenstraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Driebergenstraat 8 in Den Haag bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driebergenstraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driebergenstraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driebergenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Driebergenstraat 8 ligt rond € 345.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driebergenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Driebergenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.