Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegveldstraat 17

2546EA Den Haag

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.108
+3,3%
[ € 294.015 – € 374.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.729[ € 329.325 – € 363.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegveldstraat 17 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.108 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds juli +0,3%
+€ 10.81912 maanden +3,3%
€ -60012 mnd vs. NL -0,2%
Zegveldstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.108 voor Zegveldstraat 17 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegveldstraat 17 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.729. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.108.

Verwachte verkoopprijs Zegveldstraat 17
€ 347.729[ € 329.325 – € 363.990 ]
Verkoper houdt over€ 342.654−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.834+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.654

Wat is de vraagprijs?

Zegveldstraat 17 in Den Haag staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Vraagprijs Zegveldstraat 17
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 363.233[ € 249.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegveldstraat 17 adviseren wij in een bod van € 347.729, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.108+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.729+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.115+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegveldstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegveldstraat 17 in Den Haag bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 334.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegveldstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.108
Verwachte verkoopprijs€ 347.729
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Helderstraat 67, 2547SC Den Haag
Den Helderstraat 67
1935 · 73 m²
€ 301.897
Straatbeeld van Driebergenstraat 162, 2546BP Den Haag
Driebergenstraat 162
1934 · 69 m²
€ 302.238
Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 366.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zegveldstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zegveldstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegveldstraat 17 in Den Haag.

Wat is Zegveldstraat 17 in Den Haag waard?
Zegveldstraat 17 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.108 (bandbreedte € 294.015 – € 374.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Zegveldstraat 17 in Den Haag?
Zegveldstraat 17 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegveldstraat 17 in Den Haag?
Voor Zegveldstraat 17 adviseren wij een bod van € 347.729 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegveldstraat 17 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zegveldstraat 17 in Den Haag bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegveldstraat 17 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegveldstraat 17 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegveldstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Zegveldstraat 17 ligt rond € 334.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegveldstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Zegveldstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.