Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmelenstraat 24

2546ED Den Haag

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.743
+4,0%
[ € 288.414 – € 367.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.299[ € 298.584 – € 330.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.762[ € 324.262 – € 358.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmelenstraat 24 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.743 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,3%
+€ 12.67612 maanden +4,0%
+€ 47012 mnd vs. NL +0,1%
Harmelenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.743 voor Harmelenstraat 24 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmelenstraat 24 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.762. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.743.

Verwachte verkoopprijs Harmelenstraat 24
€ 341.762[ € 324.262 – € 358.395 ]
Verkoper houdt over€ 336.753−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.747+€ 8.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmelenstraat 24 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Harmelenstraat 24
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 314.299[ € 298.584 – € 330.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmelenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 341.762, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.299 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.743+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.762+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.850+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmelenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 314.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmelenstraat 24 in Den Haag bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 327.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmelenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.743
Verwachte verkoopprijs€ 341.762
Verwachte vraagprijs€ 314.299
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leyweg 274, 2545EC Den Haag
Leyweg 274
1951 · 67 m²
€ 287.195
Straatbeeld van Wormerveerstraat 72, 2547XT Den Haag
Wormerveerstraat 72
1952 · 66 m²
€ 287.672
Straatbeeld van Wognumstraat 100, 2547TR Den Haag
Wognumstraat 100
1950 · 66 m²
€ 277.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmelenstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harmelenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmelenstraat 24 in Den Haag.

Wat is Harmelenstraat 24 in Den Haag waard?
Harmelenstraat 24 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.743 (bandbreedte € 288.414 – € 367.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmelenstraat 24 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Harmelenstraat 24 in Den Haag is in oktober 2026 € 314.299 (bandbreedte € 298.584 – € 330.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmelenstraat 24 in Den Haag?
Voor Harmelenstraat 24 adviseren wij een bod van € 341.762 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmelenstraat 24 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Harmelenstraat 24 in Den Haag bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmelenstraat 24 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmelenstraat 24 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmelenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Harmelenstraat 24 ligt rond € 327.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmelenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Harmelenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.