Huiswaardemeter

Woningwaarde Lopikstraat 12

2546EP Den Haag

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.962
+4,0%
[ € 257.807 – € 328.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.766[ € 266.728 – € 294.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.688[ € 289.933 – € 320.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Lopikstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.962 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,3%
+€ 11.33112 maanden +4,0%
+€ 42012 mnd vs. NL +0,1%
Lopikstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.962 voor Lopikstraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lopikstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.688. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.962.

Verwachte verkoopprijs Lopikstraat 12
€ 305.688[ € 289.933 – € 320.452 ]
Verkoper houdt over€ 301.075−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.952+€ 8.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lopikstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Lopikstraat 12
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 280.766[ € 266.728 – € 294.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lopikstraat 12 adviseren wij in een bod van € 305.688, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 280.766 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.962+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.688+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.972+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lopikstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 280.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lopikstraat 12 in Den Haag bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 292.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lopikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.962
Verwachte verkoopprijs€ 305.688
Verwachte vraagprijs€ 280.766
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Helderstraat 26, 2547SM Den Haag
Den Helderstraat 26
1953 · 61 m²
€ 301.933
Straatbeeld van Medemblikstraat 96, 2547HA Den Haag
Medemblikstraat 96
1951 · 60 m²
€ 284.542
Straatbeeld van Jaarsveldstraat 123, 2546CM Den Haag
Jaarsveldstraat 123
1950 · 63 m²
€ 281.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.962 is Lopikstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lopikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lopikstraat 12 in Den Haag.

Wat is Lopikstraat 12 in Den Haag waard?
Lopikstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.962 (bandbreedte € 257.807 – € 328.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lopikstraat 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lopikstraat 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 280.766 (bandbreedte € 266.728 – € 294.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Lopikstraat 12 in Den Haag?
Voor Lopikstraat 12 adviseren wij een bod van € 305.688 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lopikstraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lopikstraat 12 in Den Haag bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lopikstraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lopikstraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.331) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lopikstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Lopikstraat 12 ligt rond € 292.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lopikstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lopikstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.