Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarsbergenstraat 340

2546SX Den Haag

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.443
+4,0%
[ € 249.430 – € 317.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.839[ € 258.247 – € 285.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.998[ € 280.198 – € 309.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarsbergenstraat 340 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.443 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,3%
+€ 10.96312 maanden +4,0%
+€ 40712 mnd vs. NL +0,1%
Maarsbergenstraat 340
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.443 voor Maarsbergenstraat 340 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarsbergenstraat 340 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.998. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.443.

Verwachte verkoopprijs Maarsbergenstraat 340
€ 294.998[ € 280.198 – € 309.693 ]
Verkoper houdt over€ 290.503−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.048+€ 8.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarsbergenstraat 340 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Maarsbergenstraat 340
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 271.839[ € 258.247 – € 285.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarsbergenstraat 340 adviseren wij in een bod van € 294.998, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.839 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.443+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.998+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.748+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarsbergenstraat 340 zal in bij een vraagprijs van € 271.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarsbergenstraat 340 in Den Haag bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 283.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarsbergenstraat 340

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.443
Verwachte verkoopprijs€ 294.998
Verwachte vraagprijs€ 271.839
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maartensdijklaan 22, 2541XR Den Haag
Maartensdijklaan 22
1939 · 70 m²
€ 261.853
Straatbeeld van Den Helderstraat 67, 2547SC Den Haag
Den Helderstraat 67
1935 · 73 m²
€ 301.897
Straatbeeld van Driebergenstraat 349, 2546BK Den Haag
Driebergenstraat 349
1938 · 80 m²
€ 302.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.443 is Maarsbergenstraat 340 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarsbergenstraat 340

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarsbergenstraat 340 in Den Haag.

Wat is Maarsbergenstraat 340 in Den Haag waard?
Maarsbergenstraat 340 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.443 (bandbreedte € 249.430 – € 317.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarsbergenstraat 340 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Maarsbergenstraat 340 in Den Haag is in oktober 2026 € 271.839 (bandbreedte € 258.247 – € 285.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarsbergenstraat 340 in Den Haag?
Voor Maarsbergenstraat 340 adviseren wij een bod van € 294.998 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarsbergenstraat 340 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Maarsbergenstraat 340 in Den Haag bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarsbergenstraat 340 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarsbergenstraat 340 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarsbergenstraat 340?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Maarsbergenstraat 340 ligt rond € 283.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarsbergenstraat 340?
Huishoudens in de buurt van Maarsbergenstraat 340 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.