Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhenenstraat 63A

2546TR Den Haag

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.578
+4,0%
[ € 303.229 – € 385.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.784[ € 339.429 – € 375.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhenenstraat 63A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.578 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.32712 maanden +4,0%
+€ 49412 mnd vs. NL +0,1%
Rhenenstraat 63A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.578 voor Rhenenstraat 63A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhenenstraat 63A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.784. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.578.

Verwachte verkoopprijs Rhenenstraat 63A
€ 358.784[ € 339.429 – € 375.159 ]
Verkoper houdt over€ 353.587−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.110+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhenenstraat 63A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Rhenenstraat 63A
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhenenstraat 63A adviseren wij in een bod van € 358.784, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.578+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.784+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.723+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhenenstraat 63A zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhenenstraat 63A in Den Haag bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 344.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhenenstraat 63A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.578
Verwachte verkoopprijs€ 358.784
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driebergenstraat 162, 2546BP Den Haag
Driebergenstraat 162
1934 · 69 m²
€ 302.238
Straatbeeld van Leersumstraat 37, 2546TE Den Haag
Leersumstraat 37
1940 · 60 m²
€ 330.455
Straatbeeld van Maartensdijklaan 22, 2541XR Den Haag
Maartensdijklaan 22
1939 · 70 m²
€ 261.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhenenstraat 63A ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhenenstraat 63A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhenenstraat 63A in Den Haag.

Wat is Rhenenstraat 63A in Den Haag waard?
Rhenenstraat 63A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.578 (bandbreedte € 303.229 – € 385.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhenenstraat 63A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rhenenstraat 63A in Den Haag is in oktober 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhenenstraat 63A in Den Haag?
Voor Rhenenstraat 63A adviseren wij een bod van € 358.784 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhenenstraat 63A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rhenenstraat 63A in Den Haag bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhenenstraat 63A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhenenstraat 63A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhenenstraat 63A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Rhenenstraat 63A ligt rond € 344.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhenenstraat 63A?
Huishoudens in de buurt van Rhenenstraat 63A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.