Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkhovenstraat 129

2546VD Den Haag

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.918
+4,0%
[ € 304.408 – € 387.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.589[ € 315.010 – € 348.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.866[ € 342.101 – € 378.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkhovenstraat 129 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.918 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.37912 maanden +4,0%
+€ 49612 mnd vs. NL +0,1%
Werkhovenstraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.918 voor Werkhovenstraat 129 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkhovenstraat 129 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.866. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.918.

Verwachte verkoopprijs Werkhovenstraat 129
€ 360.866[ € 342.101 – € 378.110 ]
Verkoper houdt over€ 355.646−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.233+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkhovenstraat 129 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Werkhovenstraat 129
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 331.589[ € 315.010 – € 348.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkhovenstraat 129 adviseren wij in een bod van € 360.866, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.589 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.918+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.866+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.909+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkhovenstraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 331.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkhovenstraat 129 in Den Haag bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 345.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkhovenstraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.918
Verwachte verkoopprijs€ 360.866
Verwachte vraagprijs€ 331.589
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maartensdijklaan 22, 2541XR Den Haag
Maartensdijklaan 22
1939 · 70 m²
€ 261.853
Straatbeeld van Den Helderstraat 67, 2547SC Den Haag
Den Helderstraat 67
1935 · 73 m²
€ 301.897
Straatbeeld van Driebergenstraat 162, 2546BP Den Haag
Driebergenstraat 162
1934 · 69 m²
€ 302.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werkhovenstraat 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Werkhovenstraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkhovenstraat 129 in Den Haag.

Wat is Werkhovenstraat 129 in Den Haag waard?
Werkhovenstraat 129 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.918 (bandbreedte € 304.408 – € 387.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werkhovenstraat 129 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Werkhovenstraat 129 in Den Haag is in oktober 2026 € 331.589 (bandbreedte € 315.010 – € 348.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkhovenstraat 129 in Den Haag?
Voor Werkhovenstraat 129 adviseren wij een bod van € 360.866 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkhovenstraat 129 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Werkhovenstraat 129 in Den Haag bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkhovenstraat 129 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkhovenstraat 129 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.379) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkhovenstraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Werkhovenstraat 129 ligt rond € 345.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkhovenstraat 129?
Huishoudens in de buurt van Werkhovenstraat 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.