Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkhovenstraat 133

2546VD Den Haag

Te koop
67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.600
+3,3%
[ € 253.088 – € 322.112 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.631[ € 261.849 – € 289.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.589[ € 284.630 – € 314.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkhovenstraat 133 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.600 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds juli +0,3%
+€ 9.31312 maanden +3,3%
€ -51612 mnd vs. NL -0,2%
Werkhovenstraat 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.600 voor Werkhovenstraat 133 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkhovenstraat 133 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.589. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.600.

Verwachte verkoopprijs Werkhovenstraat 133
€ 299.589[ € 284.630 – € 314.592 ]
Verkoper houdt over€ 295.044−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.731+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.044

Wat is de vraagprijs?

Werkhovenstraat 133 in Den Haag staat in te koop voor € 275.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Vraagprijs Werkhovenstraat 133
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 275.631[ € 261.849 – € 289.413 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 363.233[ € 249.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkhovenstraat 133 adviseren wij in een bod van € 299.589, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 275.631 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.600+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.589+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.568+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkhovenstraat 133 zal in bij een vraagprijs van € 275.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkhovenstraat 133 in Den Haag bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 287.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkhovenstraat 133

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.600
Verwachte verkoopprijs€ 299.589
Vraagprijs€ 275.631
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leersumstraat 37, 2546TE Den Haag
Leersumstraat 37
1940 · 60 m²
€ 333.066
Straatbeeld van Driebergenstraat 162, 2546BP Den Haag
Driebergenstraat 162
1934 · 69 m²
€ 302.238
Straatbeeld van Wognumstraat 100, 2547TR Den Haag
Wognumstraat 100
1950 · 66 m²
€ 277.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.600 is Werkhovenstraat 133 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Werkhovenstraat 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkhovenstraat 133 in Den Haag.

Wat is Werkhovenstraat 133 in Den Haag waard?
Werkhovenstraat 133 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.600 (bandbreedte € 253.088 – € 322.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Werkhovenstraat 133 in Den Haag?
Werkhovenstraat 133 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 275.631. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkhovenstraat 133 in Den Haag?
Voor Werkhovenstraat 133 adviseren wij een bod van € 299.589 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkhovenstraat 133 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Werkhovenstraat 133 in Den Haag bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkhovenstraat 133 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkhovenstraat 133 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.313) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkhovenstraat 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Werkhovenstraat 133 ligt rond € 287.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkhovenstraat 133?
Huishoudens in de buurt van Werkhovenstraat 133 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.